楼市最惨的两批人,其中有人吗? 第一批:2017年-2021年买房的人! 这个时间段买房的人,真是如鱼饮水,冷暖自知! 2021年7月份,我脑子一热,冲进去买了一套房,146平米,四居室,单价13200元/平米,总价193万房贷利率高达6.2%,LPR+155.0,等额本金,月供高达9900多元,买房很爽,还房贷才知道很苦。 如今,才3年不到,隔壁栋同楼层同户型的房子单价不及11000元/平米,总价才160万,降了足足30多万,利率更是低至3.6%,太扎心了! 同样一套房子,早买两年多,自己要多付出几十万,利息也要比别人多付出许多,想起来就觉得不公平! 2017年买房的人,房价和利率注定是在山顶上站岗! 第二批:2023年-2024年卖房的人! 在这个时间段“仓皇出逃”的卖房人,注定两面挨打! 我有个朋友,2019年买的房子,新区,当时听别人说那里将成为城市新核心,于是赶紧去抢了一套,还是刚需的第一套房子,想一步到位住未来核心。 可5年过去了,说好的大商业没建起来,学校也没影子,轨道交通更是遥遥无期。而房价却一直在跌,像温水煮青蛙一样,从当初开盘时的9500元/平米,一路下滑到目前的6000多元,还不见止跌迹象。 这几年,朋友结了婚,准备要孩子,老婆一个劲地嘟哝以后上学怎么办?而且,越往后,房价可能跌得更厉害,朋友心一横,就把房子卖了,亏了40多万! 如今,手上拿着一笔钱,存银行利率不高,想买房又怕以后还会跌,朋友真是左右为难,或许又选错了! 2023-2024年卖房的人,高价买入,低价卖出,还可能错过楼市反弹的时机,真是左右挨打呢! 大家觉得目前是买房还是卖房的好时机呢?
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