1️⃣ 请问劲松的老破小，留着还是卖了？最近一直在纠结这个事情。 回答：我建议你卖出。但是卖出的大前提是，要想清楚你把房子卖了之后，是否还有更好的理财渠道。如果没有，也没有任何置换房的打算，那还是建议你先留着，之后遇到不错的机会再卖出。 2️⃣ 请问莲花桥附近的房子可以买吗？ 回答：位置是可以的，建议买在海淀。但若是在丰台附近买房的话，离丽泽也比较近。在买房之前，一定要有严谨的买房逻辑，最大化地利用自己的买房资金，尽可能买到自己能力范围内最好的房子，也方便后续的置换。 3️⃣ 请问西城学区房现在还能下手吗？ 回答：现在西城成交量比较大的房子，是上车学区房，比如广外这样的。毕竟金德月调剂的事情，也确实很麻烦。若是你愿意赌一把的话，可以搏一搏。在买房之前，就要做好调剂出区的预期。这也是为什么广外新街口这类的托底学区房价格在上涨，而金德月价格往下走的情况。因为无论你花了多少钱在西城买的学区房，最后好像能上的学校是一样的。