楼市的问题，比官方想象的要严重得多。
从去年九月北京开始放松，到现在已经半年多了，房价是越出越跌，而且有加速砸盘的趋势。
这么多年了，要买早就买了，现在没房的基本就两类人。一类是彻底没钱的，一类是对买房一点兴趣都没有的。
房价跌了，对这两类人一点吸引力都没有，反而会让他们更坚定自己的信念。
还有一类需求是换房的，这类人倒是想买，但是人都不傻，房价加速下跌，早买一年，可能十年白干，先凑合住吧，又不是没房。
只有一类是真刚需，那就是学区房，孩子上学那是真等不了。但是现在出生率这么低，而且国家又在打压学区，搞多校划片，你买了也上不了，这类人也不敢买了。
所以，就现在这情况，如果不来点猛的，比如全面解除限购，买房直接补贴现金之类的，房价别想起来了。
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