1️⃣ 丰台刚需可以沿着10号线和4号线南段买，草桥、首经贸、六里桥、马家堡、角门、新宫等可以考虑。 2️⃣ 丰台改善要买离西城比较近的丽泽商务区。 3️⃣ 围绕19号线去打，19号线不是普通地铁，速度+运量远超4号线，近端可打的区域有玉泉营、草桥、角门；远端可打的区域有新宫。 4️⃣ 丰台的产业核心区有两个: 丽泽商务区、丰台科技园。围绕这两个片区，尽量选10号线、4号线、19号线、西南四环、西南三环、京开高速沿线的房子。 5️⃣ 丰台区低预算可以看看青塔、刘家窑、宋家庄、新宫、看丹桥等板块，不过涨幅一直很一般。 6️⃣ 低预算在丰台也可以选择次新一居室，但最好不要购买小区主力弧形为一居室的房源，因为同质化产品太多。 7️⃣ 洋桥、五里店、蒲黄榆、七里庄、岳各庄、卢沟桥等就没有太大的核心竞争力了。 8️⃣ 丰台近两年新盘比较多，注意不要在新房和新地块周边买楼龄较老的二手房，不然以后会被踩踏的相当惨。 9️⃣ 丰台新盘可以考虑丰台科技园、青塔、新宫、玉泉营、园博园、大红门等板块。 1️⃣0️⃣ 在丰台，学区的意义就不是很大了，主要是刚需上车和改善换房，尽量兼顾产业居住品质二合一。