3月15日，上海市土地交易市场发布今年集中供地首批第二轮出让的6宗地块的出让公告，6宗地块出让面积19.49万平方米，建筑面积34.94万平方米，起始总价为112.3038亿元，现场交易会于4月16日开始举行。 本次挂牌地块中面积最大的为 闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块，该地块规划为普通商品房；该地块关注度较高，具备成为下一个网红盘的潜力；地块4月中旬完成土拍，预计9月左右可入市。地块东至浦泉南路，南至用地红线，西至浦申路，北至立跃路，位于保利锦上东侧，房地价69000元/㎡！ 根据出让合同显示，该项目占地面积约5.03万方，计容面积约6.04万方，容积率仅1.2，限高30米，无住宅套数下限要求；需配建5%以上的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的50%，全装修比例100%，且装标不低于3000元/㎡。 1.2容积率预计为纯洋房社区！全洋房社区，每一户业主都能推窗即享绿地美景，其次，洋房的得房率远比高层更高。 新一轮土拍，对住宅的中小套户型标准做出如下调整： 多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米！再根据该地块限高30米来看，此项目最高仅可以做到10层，算做小高层住宅，也就是说至少50%的房源，面积会在110㎡以内，预计为3房2厅2卫的户型；剩余50%的房源，基本就是符合本地改善需求的大户型了！ 其他规划建设要求摘要：1、公共服务设施、公共空间建设要求：该地块内应设置建筑面积不小于1160平方米的公共服务设施（计容）；其中：老年活动室建筑面积200平方米、文化活动室建筑面积100平方米、日间照料中心建筑面积200平方米、养育托管点建筑面积360平方米、生活服务点建筑面积300平方米。2、其他土地、规划建设条件：该地块住宅层数不得低于5层。 浦江镇一直被业内称为前滩南，不仅是地理位置上的衔接，更是路网交通的紧密联系！ 该地块距离8号线江月路站直线距离约500米，基本可以实现步行到达。 同时，作为已经发展了10年以上的板块，如今已经能够感受到浓烈的高端生活配套！与项目隔路相望的：浦江城市生活广场；这是一个成熟业态及餐饮娱乐商业一体的大型商业广场，其中包含了卜蜂莲花超市。1.5公里范围内还有绿地乐和城商业中心、浦江欢乐颂等商业，可完全满足日常生活所需！