大家一直在抱怨上海房价高，但有没有发现，其实上海的物业费也是水涨船高。物业费3元/㎡/月以下的新建小区基本找不到了，而最高的高达36元/㎡/月！ 有数据显示，约60%新房物业费超9元/平！ 2022年的时候，天安1号物业费12元，是外环第一个物业费破10元的盘。 而如今，超过10元的比比皆是。一个100平的户型，按照10元/㎡/月，一年就是12000元，也是笔不小的开销。 而且，物业费不能还价，物业公司说多少就是多少。 最近比较火的黄浦·庆成府、绿城·外滩兰庭，分别是12元和16.3元，相对来说，普陀的物业费稍低，中环桃源里和普陀金茂府的高层房源都是6.8元，最贵的长风嘉佰道11.8元。 但不仅是市中心，一些外环外区域也基本都在3元以上，临港也大部分破4了！ 上海物业费究竟为什么这么高？最核心的一个原因，肯定还是成本在不断上涨。 人员的工资、物料的价格、维护的费用等等，方方面面都在涨价。而且现在商品房不仅卷品质，物业确实也在卷，各种智能化管理也让成本提升。