1️⃣ 请问海淀牡丹园板块怎么样？ 回答：牡丹园这一片都没有太大的问题，一来是因为它属于海淀；二来是因为这片区域的产业也比较集中，比如说字节在这里就有公司；三来牡丹园的房价还可以，因为本身该区域没有啥新房子，哪怕有新房，也不是特别好。所以你可以多看看牡丹园板块的房子，但是要尽可能地避开楼龄较老的房子。 2️⃣ 请问永丰房子的涨幅空间大吗？ 回答：永丰房子的涨幅会不错。因为它有小面积房子，75平的两居室，价格在600多万，是中海位于海淀的一手房。而回龙观的二手回迁房，两居室都要600万左右。加上永丰后面有中关村三小，所以后面的涨幅很好。 3️⃣ 想在朝阳区买个三居，预算是900万到1000万左右，主要考虑自住升值，请问有什么推荐？ 回答：可以看看朝青、新北苑、望京。