最近跟日本回来的朋友聊了聊： 1、他说日本目前最大的变化是，工人工资上涨了20%。他自己开一个建筑安装公司，在日本做了10年，人工成本现在是目前一个非常大的开支，如果日本人工工资再上涨，他可能更倾向用菲律宾或者东南亚的工人。 2、日本的房地产：他过去三年用公司的名义在日本买了几套，房租收益大概一年是10%，如果做民宿收益大概是20%。个人名下第一套房的他申请的利率是0.4%，投资房的大概是0.8%-1%。三年东京的部分地方房价涨了一倍。 3、日本股市涨了很多，指数一倍（日本股市如果用美元计价没怎么涨，沪深300三年美元计价跌了50%+）。但他手上有很多日元外汇，放在日本股市里，这两年赚很多。最近的日元换人民币，很不划算，他要等日元升值，把空闲资金转回国内。 4、他打算在六年内把公司做到在日本上市…