“14亿人只有300万套！”近日，原国家房改课题组组长孟晓苏表示，人们误以为空置的商品房有很多，其实并没有，我国空置的商品房实际上只有300万套。 这一言论立刻在网上掀起巨浪，也引发社会各界对我国商品房空置问题的广泛讨论，在此之前，网上一直流传着中国空置商品房数量高达30亿套或者更多的说法。 这其中不乏一些权威机构的统计数据为依据，比如某研究院的报告就宣称，我国空置率已经达到10%以上，一些报道更尖锐地指出，大量商品房空置是导致房价上涨和普通百姓购房难的罪魁祸首。 这些信息让不少准备置业的普通家庭倍感焦虑，他们不解，既然空置房这么多，为何房价还在飙升，年轻人买不起房，于是，“房多人少”的说法一时间广为流传，也引发了社会各阶层的不满情绪。 有的购房者甚至组织起来进行抗议天价房租与房价，他们高举标语，要求政府控制商品房空置，增加保障房建设，场面一度非常激烈。 面对网上传闻，孟晓苏的回应显得冷静而详细吗，他解释说，那个所谓的“30亿套”空置房其实是按照面积计算的，换算成套数大约只有300万套，并且这300万套商品房也不是完全闲置，而是处于销售过程中的正常库存。 孟晓苏还表示，我国的房地产市场正在复苏，这些库存预计在两三年内就能被消化，他认为过高的空置房预期在一定程度上扰乱了市场，也误导了公众对房价形成的判断。 但是，许多购房者和网友对此仍抱有怀疑态度，他们认为，就算是300万套空置，在当前的市场环境下也还是过多，更有甚者，直接调侃孟晓苏此前呼吁老百姓拿出存款买房的言论，质疑他是否在美化现状。 确实，商品房空置率看似一个简单的数字，但其背后却关系到千家万户的切身利益，它不仅影响房地产市场的稳定，也关系到每一个准备置业者的判断。 究其原因，目前公布的各类数据都存在一定的不准确性，一方面，媒体在报道时往往偏向于那些空置问题比较严重的城市，而忽略了整体面貌，另一方面，一些统计可能把长期无人居住的房产也计算在内，这在一定程度上导致了数据的虚高。 此外，现有的房屋供应结构也较为单一，部分城市过于注重高端产品，而没有考虑到普通家庭的需求，这使得高价楼盘积压较多，而中低价房屋供不应求，这样看上去就出现了空置率偏高的表象。 为此，有关部门已经意识到必须采取措施，进一步优化房屋供应结构，比如增加普通住宅的比例，缩小不同阶层的购房成本差距，同时，加强对市场的监管，避免出现过度开发。 一些热点城市还试行了商品房空置税制度，以减少投机性买房，这给开发商也敲响了警钟，促使他们调整销售策略，加大平价房的开发力度。 在这过程中，媒体也应发挥积极作用，如实报道市场情况，为公众提供客观和准确的信息，减少不必要的恐慌情绪，毕竟房地产是稳定社会的重要基石，任何失真都可能导致否极泰来的波动。 当然，作为购房者，我们也要保持理性态度，购房是重要的人生决定，需要审慎对待各方信息，结合自身实际作出判断，在这个问题上，我们需要共同努力，使中国的房地产市场走向平稳健康的发展之路。 空置商品房的真相到底如何，各方观点都存在合理性，但我们期盼的是，在各界携手努力下，这样一个关系千家万户利益的重大问题，能得到更加透明和准确的认识，只有明确了现状，才能更好地推进改革，让广大百姓共享发展红利，实现居住条件的全面提升。 购房不易，但只要我们保持理性，秉持诚信，就一定能在这个碎片化的信息中找到属于自己的那一块避风港，不必因各种言论动摇内心，坚持自己的判断，相信国家会不断完善政策，使每个普通家庭都能实现买房梦想。