在兰州城市扩张道路上，大批高校做出了不少贡献，带头在城区周边谋位置建设新校区。
这其中“和平镇”因为突出的地理位置赢得一众高校的青睐，成了兰州新的“大学城”。
1998年，兰州外语职业学院迁址薇乐大道。随即，兰州财经大学陇桥学院、兰州交通大学博文学院等相继搬入。
2005年，和平工业园区又成为全省35个省级开发区之一，从一块田园菜地，变身为主打新材料和物流运营的开发区。
2008年，兰州财经大学迁入和平，这是和平所有公办大学中人数最多，知名度最高的院校，一时间又将和平的区域价值拔高一截。
高校带来的超大人流量为和平板块的快速发展带来了扎实的底气，也为和平在后期的发展中提供了不少的人才优势和技术支持。
那时，正值房地产高速发展的时期，地产市场一片火热，彼时即使是远郊板块，都有人看好。
而和平板块更是一众远郊板块中的佼佼者，备受开发商以及置业者的期待。
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时至今日，和平板块依旧是兰州城市向东拓展，距离中心城区最近，且成熟度最高的区域。
土地资源紧缺一直都是阻碍兰州城市发展的一大重要因素，而兰州城市周边有些区域被大山阻拦，有些区域缺乏可大范围规划的土地空间，开发成本极高。
而和平板块却拥有集中连片，平坦开阔的土地资源，单和平板块内的沈家河，其整体的土地储备量就比最初规划的和平工业园区还大。
仅2007年到2016年的十年间，和平的土地出让量达到了榆中县的四分之一。
这其中仓储物流基地成了和平重点发展的项目，2014年开始，和平土地出让中出现了大量仓储用地的影子。未来依托毅德商贸城、甘肃物产集团兰州物流园、家盛市场等重大商贸物流项目，随之形成一批极具规模和档次的特色商贸物流产业。
同时随着高校资源的落地，和平高校资源越发成熟。
也因此，吸引了越来越多的房企来此开疆辟土，恒大、万科、蓝光、融创相继入驻，规划了不少大项目，片区热度一直高居不下。
但是从2021年之后，在楼市大环境影响之下，和平板块的热度逐渐褪去，交通条件的硬伤、区域发展的掣肘，让这里的一些房地产项目停滞不前，频繁爆雷，更有甚者已经终止。
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近期，榆中县委办公室回复网友提问时表示，位于和平片区的保利项目、兰州金建众翔住宅项目已终止。其中，保利项目由于项目拆迁成本过大，且房地产大环境持续低迷，项目已终止；兰州金建众翔住宅项目因启动后未能通过上级部门审核，项目已终止。
和平片区保利项目即第二十七届兰洽会上榆中县签约的重点项目——保利和平未来社区，过去的几年时间里一直备受关注。保利和平未来社区项目计划投资12亿元，选址和平镇镇政府片区，占地约87亩，整体为提升周边老旧厂区提升改造搬迁。
按计划，保利和平未来社区将打造以人本化、生态化、数字化为价值导向，以和睦共治、绿色集约、智慧共享为内涵特征，突出高品质生活主轴，构建以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景创新为引领的新型城市功能单元的未来社区。
兰州金建众翔住宅项目与保利和平未来社区项目面积相当，且此前已有实际动作。2022年初，甘肃金川集团房地产开发有限公司控股子公司——兰州金建众翔房地产开发有限公司就以3.07亿元竞得该项目约95亩用地，正式拉开了开发建设的帷幕。
不过从目前的状态来看，无论是保利和平未来社区项目还是兰州金建众翔住宅项目，都已经按下了“终止键”，这对于和平片区的发展来说是一笔不小的损失。
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明明在兰州的城市发展过程中，和平板块发展较早，开发周期长，又有各大高校组团发力，但后续发展却不尽如人意，问题出现在哪？
首先交通是和平最大的硬伤，目前仅有一条312国道链接着东岗与和平，根本无法带动和平板块的发展。
即使东岗立交桥通车后，有所缓解，但是部分路段限高，经常会导致交通堵塞，停车场也不够多，运输容量十分有限，而一众高校带来的庞大人流量也是一把双刃剑，仅靠着几辆城乡大巴车在维持，节假日高峰期根本带不动。
其次和平虽然有大片土地可供开发，但是多年发展依旧未形成组团发展，开发散乱，没有形成促进板块合理发展的气候。而这也需要相关部门以及开发商、投资商步调一致，集中火力在板块内形成大体量的组团力量。
虽然当前房地产低迷状态仍在持续，但是作为距离兰州主城区最近的板块，和平依旧有着得天独厚的优势，相信随着和平园区产城融合能力的不断增强，这个片区或许会变成大家口中那个“冉冉升起的和平”。
当然了，虽然当前和平板块发展势头较弱，但凭借距离主城区近且价格低，还是有一些纯刚需置业者会考虑。
这其中比较受置业者欢迎的和平板块的项目，主要有万科时代之光。
项目位于榆中和平牡丹路66号，占地面积200亩，容积率2.67，绿化率30%，是兰州较为稀缺的低密度住宅。
目前万科时代之光项目已经全部交付，现房销售中，在售项目户型有99-141㎡，产品类型也有高层和洋房（洋房已售罄）两种，在售均价5300元/㎡。
对于在东岗附近工作的纯刚需置业者来说，如果资金非常有限，又有买房置业的需求，万科时代之光这个项目可以纳入考虑。