北山 266 2024-01-23 03:36 不卖也对，房子放着，面积不会缩小，砖头不会少一块，钱就不一样了，一年贬值5%，几年下来，全款变首付，再几年下来，首付变月供，拦都拦不住 李秀林 回复 03-19 16:46 拦不拦得住今年见分晓，房子跟股票一样，都是买涨不买跌，跌不动了又开始蜂蛹上去买到往上涨 用户14xxx13 回复 04-17 21:14 梦里啥都有啊
三星 64 2024-01-20 13:34 你憋着坏要低买高卖，想不劳而获，你也慢慢等去吧？呵呵呵 用户15xxx87 回复 03-01 19:35 十几年前的三十万比现在200万要多，那时工资才多少？ g2622131549 回复 用户15xxx87 03-01 19:42 中国平均工资这15年有翻了10倍吗[笑着哭]，房子产权比15年前还少了15年哦
丽日蓝天白云 64 2024-01-20 19:06 万变不离其宗，商品价值对商品价格起决定性作用。价值规律是放之四海而皆准的真理，没有例外。现在一、二手房价远高于价值。能够承受高泡沫房价的有钱人早已买了很多套房，还有多余的房子急于出售。目前房价必须与劳动者的收入相匹配才能顺利把房销售出去。降房价可以把房地产黑洞吸走民众大量的资金解放出来用于其他领域的消费，促进各行各业的健康发展。 烟花易冷 回复 04-10 01:21 但是还是控制不了下降，以前开发商降价要约谈，现在管不了了，再管开发商卖不动，资金收不回，都成在烂尾楼，还是银行吃亏，关键一鸽子笼凭什么二百万，五十年之后还能住人吗？一年算下来四五万，还七七八八的这费那费的 松燚遥 回复 04-12 09:56 的确
用户10xxx30 38 2024-01-30 14:39 是谁逼你把房子挂在中介卖的？你可以报警啊 朕心甚慰ญ์์์์์์์์์์์์์์ 回复 02-03 03:00 杀人就不要诛心了吧 蓝色红色 回复 03-10 08:52 哈哈哈哈哈哈
柳梧万达店主留声机假山 34 2024-02-05 22:39 你这是投资，就会有挣有赔，以现有的行情，房子只会贬值或者维持现状，但物价和工资会上涨，相对而言，房子也只会贬值 林中小宠 回复 04-01 12:25 只能说目前市场确实像他说的多，现在买的也不是没地方住，新房不说，二手房人家购买欲现在是由价格决定的。二手就要贬值，除了大城市的重要地域可能会涨点[捂脸哭] 柏油 回复 04-08 17:09 因为房价把未来二十年的涨价空间一步到位了。
天朗 33 2024-01-30 15:45 除非你挂卖的270万是同类房子最低价，且比平均挂卖价低了几十万，否则买家砍到240万真不算太离谱，现在行情就是买家任性砍价，砍20%的比比皆是，你可以选择不卖，是祸是福听天由命！
A GAO GE 31 2024-02-07 13:37 说的很好，像济南的房子我觉得怎么也值个30-40万，当然不能以为赔50%就是底，由市场价值决定才行 海胆 回复 02-17 10:31 涨价的时候大多数人也是这样觉得涨一倍了差不多了。 用户79xxx34 回复 02-17 10:46 房价本来就虚高，除了个别几个中心城市中心地方能保值升值，剩下九成九都是在贬值，大量建房现在是房比人多，新房一万的转手一卖才发现8000才有个别人要
分享生活 19 2024-01-24 22:39 你出租关键是现在人口负增长，每年死掉的人比出生的人多，新楼盘还在拼命的建，随着时间的推移，挂再平台上出售个出租的房子只会越来越多，结果就是你的房子年龄越来越多老，更加没人买，也更加没人愿意租[滑稽笑]
用户14xxx22 13 2024-02-01 09:20 240W，出租多少年回本？折旧多少？都是经济账，算清楚再说。 clannad 回复 02-20 15:16 240万一年放银行利息刘不止这点房租。 此用户已改名 回复 clannad 02-20 17:25 问题是300万的房子转二手240万都难找人，这个价中介开的，买家肯定要砍，以现在的行情来看能卖200万都不错了，顶了天250万
江思洋 11 2024-02-11 17:30 一个个都说房子有价值。知道什么是价值么在这口嗨？黄金为什么有价值？那是需求决定的，不是成本。你花500万造房子房子就值500万了？一包土，你花成本把他从中国空运去美国他价值就提升了？要看需求的哥。不是你觉得他是多少，而是市场多需要他 江思洋 回复 寂寞山石 02-22 15:55 大哥。。按需求定价。。那叫卖方市场。。。供需曲线都没看过的话还是不要讨论了～ 寂寞山石 回复 02-15 13:23 按市场需求定价那是卖方市场的说法，买方市场时就是按成本定价，当市场上商品数量大于需求，就是买方市场，在外贸缩水，国家大规模建立保障性住房，生育率低下这些因素影响下，房价按价值规律走不奇怪，除非中美和解重新进入蜜月期，每年外贸产生大量利润为房地产注资，否则你说的按需求定价很难再现
彩色狐狸 11 2024-02-15 03:18 下次卖房换个思路。我去年初打算卖掉房子置换一套，按照我自己想的价格410挂上去了，二个月只有四个看房。中介让我降价到395，我听了建议，还是没有成交，只有一个客户肯出价340。随着我的目标房产价格调整，我把房价挂到370，打算350成交。结果来了个买家只肯出328。我一生气把房子挂到378，挂了1个多月，然后撤单回来，从新挂385，最后362成交的，比预期价格还高出来不少。现在的行市就是你不管话多少钱，买家都照着20%和你砍价，不如索性就把价格调上去，和中介说出自己心理价位，留出足够给买方砍价的空间。 琪琪 回复 04-05 18:44 中介不给你推啊？ 他推的都是肯降价的房子！除非你的房子装修好，地段好，看的人多。 蓝剑007 回复 03-10 11:57 聪明
Kaze5 9 2024-02-16 09:19 房子还要降价的空间，只要再出一张纸说，不管房子住不住人都要交物业管理费，或者叫空置房屋管理费。 此用户已改名 回复 02-20 17:27 这个管理费本来就要呀[哭笑不得]毕竟很多公用东西的维护费由业主们支付，物业只是代为管理 小新 回复 03-15 03:09 不懂就别瞎扯了
落梦飞幻 9 2024-02-20 18:55 确实有人想捡便宜，只是可能你没想到，因为经济差，大部分人，都不知道工作有没有下顿的情况，能给的价格越来越低了。早知道，价格高了，一旦他失业，他完全撑不住。他只是想合适的价格罢了。
txzsp 5 2024-02-11 21:40 贱卖真的没意思，都不卖了，你看房价涨不涨，需求永远存在，切断供应只会价高者得，当年29寸大屁股彩电一万块一台都排队买，你还怕房子卖不出去？ g2622131549 回复 02-22 05:43 是的，那么请问当年需要抢购的29寸彩电，现在还值多少钱呢？？那么之前需要抢购的房子，过些年是不是也没有人要，和老电视一样一文不值了嘛[笑着哭] g2622131549 回复 02-22 05:39 要不把你家附近房子全开医院吧，等你去住[得瑟]
我来常山找只龙 5 2024-02-16 21:49 我家村里的房子去年想卖掉，放出消息后咨询看房的很多。我们叫价55万，心里价位是最低50万。去年一年十几波看房的人，其中大部分都只出45万左右，甚至还想捡漏出30几万的。因为我们县城有一套房背着房贷，农村有两套房，打算卖掉一套农村的房子把房贷还清，但是卖房不是刚需，达不到心理价位一律不卖。看房的其中有两家提出之后再联系，想再考虑考虑。然后过年前几天之前说再考虑的联系我们打算成交，谈价后房子51万成交，给的全款把房子卖掉了。 我来常山找只龙 回复 03-02 11:40 不是宅基地，政府开发的新农村小区。 我来常山找只龙 回复 03-02 11:41 而且宅基地上建的房也可以卖的，只不过买过去的人没有土地分，没有地种。
清清的小溪 4 2024-01-22 13:13 文章写的很真实，我也是这样，房子不卖了，出租 ，反正我有房子住。 毒药丸 回复 01-31 08:21 出租多几年，房子旧了，如果市场没有回暖的话，可能就值220万。但是几年到手的租金大概率没有20万。我们小区一期和二期差三四年，二手房一平方差两千。 此用户已改名 回复 毒药丸 02-20 17:34 二手还出租了几年的房子敢奢望220万？150万能出手就偷笑吧
贫嘴 4 2024-02-11 10:15 我们这二手房降了不少，新房是雷打不动 此用户已改名 回复 02-20 17:31 去年好几个楼盘想降价卖被罚了，想降都不行，目前只能维稳不涨 蓝色红色 回复 此用户已改名 03-10 08:57 我们这里今年放开了些，，，新房8000多了，还送车位，送家电，，，
沙玛阿且 3 2024-02-15 19:41 就怕再放200都卖不上 蓝色红色 回复 03-10 09:00 我们是小县城，，，200多已经算豪宅了，，，有的挂牌两年都没卖掉，，，流动性远不如普通商品房 小殷 回复 02-18 02:06 除非一线城市，200万以上的很难卖
用户10xxx74 3 2024-02-15 20:52 肯定不会一直贬值下去的，建房成本一直在提高的 小殷 回复 02-18 02:05 跟成本没有任何关系 此用户已改名 回复 02-20 17:37 是市场需求没那么大了，现在那么多空城你说是为什么，现在房子多，成本又高，所以会放缓建造速度，慢慢消耗现有的
欢乐马 3 2024-02-19 04:01 听我句劝，结婚，有条件，咱就结。没有，咱就不结。结了婚，只生一个，钱多当我没说。现在为什么鼓励二胎，三胎，就为了让你们多生，你们生的多了，以后房子就好卖了，就值钱了。大家都只生一个，我看房子以后卖给谁。生的多，房子贵，生的少，房子住不完。 只恨缘浅丶 回复 02-20 12:17 大聪明啊！
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