12月18日23时59分甘肃省临夏州积石山县发生6.2级地震，据有关部门统计，截至21日10时，地震已造成该县115人遇难，784人受伤，14939间房屋倒塌，207204间房屋受损。

目前，地震救援工作基本结束，震后安置和重建工作正在有条不紊展开，全国各地的救灾物资也在源源不断送到灾区，一切都在向好的方面推进，相信会越来越好。

短短几十秒的地震，给当地造成巨大的人员和财产损失，不得不让人感叹，在大自然的伟力面前，人类显得那么的渺小。

同时，一场地震也引出了人们关于房贷的疑问，房子在地震中塌了，房贷还要不要继续还？如果人不幸去世，房子怎么办，房贷怎么办？

城市里一套房子动辄数十万上百万，能付得起全款的毕竟是少数，大部分购房者选择商品房按揭抵押贷款，每月固定还月供。

如果房子在地震中塌了，理论上来讲，房贷仍然需要还。

购房者把房子抵押给银行获得贷款，形成借款合同，由银行把房子尾款支付给开发商，然后购房者每月还房贷给银行。房子是购房者和开发商之间的买卖，房贷是购房者和银行之间的借款合同，房子塌了，只是抵押物灭失，不等于借款合同失效，借款人仍然需要履行还款义务。

然而，从以往的经验和现实中的法律实践，如果因为地震等不可抗力之自然因素，房子塌了，房贷可以不还！

08年汶川大地震后，国家有关部门出台文件对贷款相关问题有明确规定，这个文件全名叫做《中国人民银行 银监会 证监会 保监会关于汶川地震灾后重建金融支持和服务措施的意见》。

《意见》提到，灾区无法偿还的贷款，在 2008年12月31日前不催收催缴、不罚息、不作为不良记录、不影响借款人继续获得灾区其他信贷支持。

2008年5月23日，也就是汶川地震后的第十天，银监会（那时候还没改名）就对各银行业金融机构提出要求:

根据《金融企业呆账核销管理办法（2008年修订版）》的规定，对于借款人因本次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。

这里要提到一种保证保险，个人抵押商品住房保险，简称“房贷险”，包括房屋保险和还贷保证保险，也就是既保房子又保人，房子塌了或者被保险人丧失还贷能力，由保险公司承担还贷责任。

早些年，银行在办理贷款时会建议买这个保险，不强制但大概率贷款审批不通过，现在对这个没要求，很多购房者都不清楚有这个保险。

大白话说就是，借款人用房子做抵押，向银行借款，地震来袭，房子塌了，银行可以通过借款人买的保险来追偿，能收回来多少是多少，收不回来的，银行自己认了，按呆账处理核销。

从法律的角度来看，需要有契约精神，还得继续还房贷；从国家的角度看，天灾无情人有情，合同文字是冰冷的，但在地震这类不可抗力的自然灾害面前，金融机构是有温情的。

如果房子还在，人不幸去世，这就需要具体情况具体分析了。按照“谁继承，谁履约”的原则，由继承人还房贷，无人继承遗产的，对房子进行拍卖来偿还银行债务。

关关难过关关过，人生没有迈不过去的坎儿，房子没问题，就继续还房贷，房子塌了，国家会有补贴，个人可以和银行协商处理，地震都能挺过去，还有什么过不去？