浙江杭州，男子只有 10万，被销售一顿吹捧后迷失了自我，买下了 191万的房子！而他首付不够时，销售承诺以黄金券的形式返回他 28 万！于是男子脑子一热签下合同，但冷静下来后，想到工资只有5000根本还不了房贷，就要求退房！ （来源：齐鲁晚报） 麻烦各位读者点一下右上角的“关注”，留下您的精彩评论与大家一同探讨，感谢您的强烈支持！ 余先生是一位在河南出生，在浙江打工十余年的普通工薪阶层，一直怀揣着在浙江安家的梦想。 尽管他的月薪仅有5000元，但他还是凭借着多年的积蓄，攒下了10万元的存款，其中包括5万元来自母亲的资助。 而面对杭州日益高涨的房价，余先生深感压力，直到他听闻一处性价比较高的楼盘，这让他看到了实现梦想的曙光。 在前往该楼盘实地考察后，余先生对那里的环境和设施都非常满意，可当他了解到购房政策要求首付不得低于房屋备案价的2成，即38万元时，他陷入了困扰。 毕竟，他的全部积蓄也不过10万元，距离首付还差28万元。 就在余先生犹豫不决之际，开发商推出了一项优惠活动，购买房产即可获得价值28万元的黄金券返还。 这一消息让余先生兴奋不已，他认为自己找到了一个难得的机会，可以实现他在浙江安家的梦想。 于是，在销售人员的鼓动下，余先生冲动地签下了购房合同。 而就在他签完合同后不久，余先生开始对自己的决定产生了疑虑，他意识到，以自己的收入水平，要承担每月7400多元的房贷压力实在太过沉重。 在与亲戚的交流中，他更是受到了打击，亲戚们纷纷指出他这种行为的风险，提醒他一旦无法按时偿还贷款，银行可能会要求他一次性偿还190万元的房款，否则房子将被拍卖。 面对这样的现实，余先生后悔不已，他意识到自己当初的决定太过草率，于是，他找到了调解员，希望能够退房。 他向调解员出示了一份协议，协议中明确写明销售人员承诺会返还他28万元的黄金券。 但调解员对此表示质疑，询问余先生为何在做出购买决定时不考虑自己的还款能力。 余先生辩解说，销售人员曾经告诉他，如果资金不足，可以申请装修贷来解决问题。 而开发商的经理却否认了违规垫付首付的行为，强调返还28万元黄金券的前提是等银行按揭办理完成。 双方在这一问题上产生了分歧，余先生坚称销售人员已经将28万元的黄金券直接抵扣了首付，而开发商则认为这是不可能的，因为他们不可能先行支付如此高额的黄金券。 此事在网络上引发了热议，网友们对此褒贬不一，有人认为余先生的行为过于冒险，他没有充分考虑到自己的经济能力和还款压力，应该更加谨慎地做出决策。 也有人认为，余先生作为一个成年人，应该为自己的决定负责，不能因为一时冲动而要求退房。 还有一部分网友批评开发商，认为他们诱导低收入人群购买房产，缺乏商业道德。 从法律角度来看，根据《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》的相关规定，开发商不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务。 如果开发商在余先生购房过程中确实存在违规行为，那么他们签订的合同可能被视为无效。 我们需要认识到，购房是一项重大的决策，它不仅关系到个人的生活质量，还可能带来巨大的经济压力。 购房者应该对自己的经济能力和风险承受能力有清晰的认识，避免盲目追求超出自己能力范围的事物。 同时，我们也希望开发商在销售过程中能够充分考虑购房者的实际情况，遵守商业道德，为购房者提供真实、透明的信息，帮助他们做出明智的决策。 对此各位看官有什么看法，欢迎评论区留言讨论。 [免责声明]文章描述过程、图片都来源于网络，此文章旨在倡导社会正能量，无低俗等不良引导。如涉及版权或者人物侵权问题，请及时联系我们，我们将第一时间删除内容！如有事件存疑部分，联系后即刻删除或作出更改。