住建部领导讲话透露重大信息。近日，住建部副部长董建国称，2023年1到11月份，全国一二手房交易合起来实现同比正增长，其中二手房交易量占全部交易量的比重达到了37.1%，创造历史新高，有7个省和直辖市二手住宅的交易量超过了新建商品住宅交易量。这里面有几个信息非常重要。 第一，住房需求并没有萎缩，甚至还在增长。这一点其实不难理解，有人总是拿出生人口下降来说事，其实这种效应要20年后才能显现出来，现在刚性需求仍然很大。 第二，住房销售的拐点可能正在悄然而至。房价已经连续下跌几年了，世界上没有只涨不跌的产品，也没有只跌不涨的产品，长期的下跌已经将房地产泡沫挤的差不多了，房价可能已经到了阶段性底部。 第三，政策效应正在逐步显露。在国家货币政策持续宽松的情况下，被压抑了很长一段时间的市场需求早晚会得到释放，现在可能已经到了政策效应发挥的临界点，持续加力的宏观政策必定会发挥作用。 房住不炒的定位一定会坚定不移的贯彻下去，不过一旦预期出现拐点，房价可能再次打开上行通道。#妙笔生花创作挑战#