玩酷网

王石再预测中国未来房地产的走向，若不出意外，或大概率是对的 万科名誉董事长王石认

2023-12-13 01:47:06 三脚猫侃球 汽车

王石再预测中国未来房地产的走向，若不出意外，或大概率是对的 万科名誉董事长王石认为，根据日本楼市的经验，在大家极度乐观的时候，风险已经在孕育了。他预测这一轮调整至少需要3-5年的时间，因为前几年高负债扩张的房企大多发生了债务危机，以及烂尾楼的情况，要想化解掉风险需要时间。他认为未来房地产市场将大洗牌，喜欢大肆扩张、负债率超过100%以上的房企可能会发生债务违约、烂尾楼的现象，最终被并购重组、破产倒闭。他对未来房地产市场仍抱有信心，认为中国楼市主要是政策市，未来仍会实现“软着陆”，所以他对未来房地产市场仍抱有信心。

阅读：60607

评论列表

UC电信
UC电信 149
2023-12-13 08:57
冬楼19A：卖方挺不住，不出手银行的利息都还不上。 买方不要急，不出手银行的钱还能生利息。 看谁急，谁先熬不过时间。 　时间即是成本，又是收益。100万存银行，每年利息约2万。一年后房子降10～20％。8，90万买房省一二十万，赚2万。 100万的房贷，每年利息四五万。房子再降10万20万。每年损失一二十万以上 　 B：有多余的房子人和炒房人，听我几句话：全国房价已经普跌20～40％，一些不好的地段已经↓40～60％，个别楼盘↓50～70％。尽快出手，不然以后赔得更多。 　 C：政府负债400万亿，负债率高达330％。房企负债近100万亿。居民负债五六十万亿。近1000万套断供房，银行涉房贷款不良率非常高，超国际警戒线。421的多数家庭都有多套房子。只有1～2％的家庭有购房需要。全国住房空置率达30～40％。房媒，妙媒，房托，房痞，还造谣房价上涨，土拍，摇号，限购，拆迁，改善性换房等欺骗宣传。上演反降价大闹售楼部的闹剧。千万别听吃开发商残汤剩饭的房媒瞎忽悠了。

d 回复 12-14 16:42
反正没钱买，你们就自嗨吧

穹下 回复 12-14 07:37
[静静吃瓜]你同事这楼盘很坚挺啊，，

用户12xxx55
用户12xxx55 53
2023-12-13 09:23
王✘✘在李嘉诚面前都是小弟弟。经济和楼市走向，李嘉诚预测有八成准。王✘✘发财就是在抓住中国楼市风口上和人口红利

伴溪别院 回复 12-13 14:21
可惜李嘉诚不会对普通大众说出未来…，他的思维判断能力确实不是大多数人能获得

高瞻远瞩
高瞻远瞩 38
2023-12-13 08:30
钱怎么出去怎么回来，是谁把钱洗走了，搞得老百姓因为买房十几年辛苦劳动化为乌有
用户16xxx74
用户16xxx74 35
2023-12-13 11:20
还是李嘉诚厉害，早早就看出楼市有问题，赶紧撤了。现在看他才是良心商人，没坑人

刘S 回复 12-13 18:05
公摊面积是霍英东搞出来的，他跟进而已

用户16xxx74 回复 12-14 12:49
不公摊，提高价格不一样吗

流水中石头
流水中石头 21
2023-12-13 08:28
估计5年~10年调整，有可能15年~20年一直持续调整，大量房企生存艰辛，工资又低活有多，社会进入找工作状态。985研究生和博士都竞争小学老师和街道办事员。搞新产品研究需要花费时间和金钱。
碳基硅基暗物质
碳基硅基暗物质 19
2023-12-13 11:01
未来炸楼保价，拆旧迫买是定数！好自为之吧！

小小扫晴娘 回复 12-14 06:20
确实，近几个月我们这市中心开始疯狂拆迁，市中心大面积拆迁，这是近二十年来难得一见的。而且对接价格低，要买回同样地段同面积的房子要自己掏钱补差价。

燃灯 回复 12-13 22:22
你要知道未来还在这测但 不去买明天的彩票？

紫心战神
紫心战神 18
2023-12-13 11:23
有钱人早有几套房了，没钱的不降价也不想被忽悠了
笑看网游
笑看网游 15
2023-12-13 16:08
楼市，股市，基金，彩票，这几个大饼坑了多少人？？？
路人jia
路人jia 11
2023-12-13 12:32
时间是检验真理的唯一标准！
许睿
许睿 10
2023-12-14 10:21
中国00后不生育了，你还在玩楼市，见鬼吧？！
tb7264517_2011
tb7264517_2011 8
2023-12-13 21:03
我这边拆迁规模已经超往年了，只是没有报道。一大部分还是拆的市中心老房子。
正义
正义 7
2023-12-13 15:49
一个快死的人，预测？搞笑吧
亮点
亮点 7
2023-12-14 16:55
公租房就别建了，直接把烂尾盘接收了，成本低，还不浪费
晴天雨天
晴天雨天 6
2023-12-14 00:38
一二线跌30%基本就到位了，回到以前估计需要十年，剩下的小城市鹤岗就是最好的写照
三石在上海
三石在上海 6
2023-12-13 16:09
姚振华救了王石
用户10xxx30
用户10xxx30 5
2023-12-13 13:13
房地产市场，只有少数几个超大城市有未来，其他城市没有未来。
天下为公
天下为公 5
2023-12-13 21:25
违反市场经济规律会跌得头破血流！
云中鹤
云中鹤 5
2023-12-13 12:22
英雄略见相同，我也很有信❤
永湿我爱
永湿我爱 5
2023-12-14 01:15
大概率是长时间阴跌
大忽悠
大忽悠 4
2023-12-14 08:17
房价再下降%60，我就打算买一套。
LDZ
LDZ 4
2023-12-14 14:07
人口越来越少，房屋有那么多，下一代根本不缺房，三五年太乐观，十年起步
HJ:福之源
HJ:福之源 4
2023-12-14 06:49
不要预测别人，把万科的烂尾楼处理好吧，我在武汉这几年，自己做的工地已经烂尾2个，钢筋全部锈断了，开工仍然遥遥无期……
jack
jack 4
2023-12-14 18:27
日本人放你娘的屁，小写l型你懂吗？
浮云
浮云 3
2023-12-14 10:15
房地产商缺钱，才会认认真真做房产。
欢乐马
欢乐马 3
2023-12-14 03:00
假设我300万放银行利息是3.4那么一年就是10万有余，以利混利方式放在银行20年保守也有300万利息了吧，那么本金和利息就是600万，但如果我买一套房300万的话20年后我的房子还能不能值600万？
华尔街之恋齐鸣
华尔街之恋齐鸣 3
2023-12-14 08:23
五年之内不要生育，一个也不要生
June屿
June屿 3
2023-12-14 00:14
城中村必会拆迁

欢乐马 回复 12-14 03:05
这个是肯定的

用户14xxx40
用户14xxx40 3
2023-12-14 01:36
希望你不要出来叫喳喳了
h
h 3
2023-12-13 20:35
没结婚的买jm房
邹俊
邹俊 2
2023-12-13 18:58
趁此时机，大规模收归国有
牛 牛
牛 牛 2
2023-12-14 08:07
这个真是三脚猫功夫
706号
706号 2
2023-12-14 08:38
巴菲特在此亚迪上涨时卖出股票很多人看不懂，卖早了少攒不少钱，李狐狸卖出大陆地产时也惊讶，明明还在大涨呀！结果呢？
红酒雅士
红酒雅士 1
2023-12-13 11:26
其实真正的富豪是李嘉诚，看看人家的产业布局你就知了。
我是中国人
我是中国人 1
2023-12-14 06:42
一对夫妻生二胎孩子以上者送一套房，既消化了房子，又增加了人才储备，一兴举两得。
毕心
毕心 1
2023-12-13 22:27
他不憋好屁
阿历克斯
阿历克斯 1
2023-12-14 17:45
未来买房的都是穷人，有钱的早已经不缺房，穷人买房你能升吗？不降能卖得出去？
用户11xxx98
用户11xxx98 1
2023-12-14 17:35
就是说出大天来，房子也是商品，看供需关系
力量
力量
2023-12-13 16:10
你手里大概率有多套的
东西不拉
东西不拉
2023-12-13 13:17
只要一句话是重点，看政策。
ceelj
ceelj
2023-12-14 07:38
从哪年开始？
奔跑的萝卜
奔跑的萝卜
2023-12-14 08:40
销量减少，如果价格继续坚挺，到时候就看开发商能不能顶住了。是降价走量，还是继续坚持。
卢工
卢工
2023-12-14 11:57
正常啊
用户17xxx91
用户17xxx91
2023-12-14 08:02
老糊度了、出来逼逼什么
小推车
小推车
2023-12-14 13:03
上联：人一年比一年少 ，下联：楼一年比一年多。求横批
不作一行飞
不作一行飞
2023-12-15 01:06
简单的说，和开放二胎一样，自以为是的"政策楼市"，下跌才是大趋势。除非通货膨胀，货币贬值。
上善若水王哥
上善若水王哥
2023-12-15 01:27
胡扯淡。

热门分类