房地产行业现状 1，建筑设计院，早就不招新人了，现有的员工还在优化、降薪，活早就交了，那么点设计费一拖再拖，更有甚者，要求抵房。 2，大学建筑系，学生不愿报考了，招生是原来的1/3，有些还想转系转专业。一个班40多人毕业，没有一个找到本专业相关的工作。 3，总包施工单位，住宅项目都在收尾，都是以前的遗留项目。市场开拓以公建为主，但公建项目需要很长时间来跟踪，竞争更激烈。有些单位没活了，开始降薪。 4，房地产销售，大家对未来没有信心了，房地产已失去投资属性，回归居住。刚需刚改还在，但靠投资买房升值发家的路线已经没有了。 5，个人置换改善者，旧房已挂出去一段时间，无人问津，中介让降价试试看或者先撤下来，过几个月形势变了再挂出来。 6，地方要出让地，先找房企聊兜底。有些三四线城市主要领导亲自上阵谈，但仍无人愿意拿地。 自从三道红线以来，某大丶某园等为代表的民企己爆雷，最早提出来“要活下去”的万科也被做空资本攻击，只有国企、央企房地产还在一线市场拼杀。行业下行，大势所趋，船大难调头。今年年初，只有一两个月的小阳春，金九银十不在。马上到年底了，今年大势已定，不知明年如何？
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