关于保障房和商品房大家怎么看？保障房基本不会超过90㎡，没有交易

关于保障房和商品房大家怎么看？保障房基本不会超过90㎡，没有交易产权，申请时有条件限制，虽然便宜，谈不上舒适。以后退出时也会有很多条件达成才能有政府回购。。。所以要想改善居住条件，只能选择商品房。近三年没有土地成交，存量房会越来越少，还有一部分烂尾。人口负增长其实对目前商品房市场没有多大影响，主要是收到经济大环境低迷，对未来月供没有信心所致。无论是否有房，每个人都有改善型需求，只要条件成熟，小房换大房，高层换洋房，洋房换别墅的逻辑需求不会变。有人说租房住就好了，其实租房和卖房的心理感受是完全不同的。很多卖了房子的人多数都会后悔，因为货币贬值，货币超发，通货膨胀带来的影响让拿到手的现金的快感和余额很快就消失殆尽。所以只要能力条件容许就上车，现在应该是最佳时机。当然要切记量力而行。