为什么美国人都喜欢住郊区别墅？ 实际上全世界人民大多数都住“别墅”。就不提美加澳了。隔壁人口密度比中国大得多的日本，六成以上人口住独门独户的“一户建”（如果算别墅的话），自己的房子想怎么设计怎么设计。人口密度更高的韩国也是如此。东南亚国家也都是独栋，甚至包括土地极度紧缺的新加坡。全民高层住宅的，仅此一家，别无分号。下图是东京俯瞰卫星图，除了画红圈处有一些高层写字楼和住宅楼外，其余全是独栋“一户建”。 这么多高层，30年后怎么更新？ 有人说为了粮食安全，只能住高层。别逗了！看数据：我国耕地面积19.179亿亩，园地3亿亩，林地42.6亿亩，草地39.67亿亩，湿地3.5亿亩，建设用地6.13亿亩。按一套独栋占地三分之一亩计算，再加上配套的路网、绿地、公共停车场，3亩地大概可以建8套别墅。 8亿到10亿人全都住进别墅也就只需要一亿多亩地。如果降低标准，像日本那种一户建容纳5亿城郊人口住，也就需要0.5亿亩地足矣。中国国土面积144亿亩，土地就算不审批敞开供应，都是绰绰有余的。现在中国城镇住宅总面积260亿平方，总占用土地才0.15亿亩，是国土面积的0.1%，可以说人为制造了紧缺（联想香港捂地保房价）。