5000万的豪宅，对普通人来讲，高不可攀，望而生畏；5000万人民币，如果兑换成现金的话，应当用卡车来运；5000万人民币，在大城市，可能就是一套房。 可不，上海的胡女士，花了近5000万元，在静安区购买了一套新房，入住不到一年的时间里，厨房里一直能够闻到邻居做饭烧菜的味道。施工方态度也很好，在接到胡女士的反映后，非常积极、非常主动地帮助其修理，前后已经修理了五、六次。可是，问题一直没有得到解决。 胡女士不解，为什么价格高达5000万的房子，也会出现这样的现象。我要说的是，谁说5000万的房子就不能有炒菜味的？关键要看，这个房子为什么能卖到5000万，是不是值5000万。 很显然，如果放在10年前，这套房子可能连500万也不值。5000万与500万，在使用价值上是一样的。只是因为房价过度过快上涨，让500万的房子变成了5000万。如果500万的房子可以闻到炒菜味，为什么5000万的房子就不能闻到炒菜味呢？ 如果是品质的提升带来房子价值的大幅提升，出现闻到炒菜味现象，就是房子存在严重的质量问题，开发商就必须为此承担责任。恰恰是，今天的房子，并不是品质带动价值提升，而是地价拉动房价上涨，是地价的过度上涨带来了房价的过度上涨。地还是那些地，地“生”出的炒菜味不会因为房价的上涨而消失。 地价过度上涨才是房地产市场一系列问题的关键，而闻到炒菜味则是诸多问题中的一个小问题。