直到患癌离世，赵女士也没等到这场“酒店诉讼”的最终结果…… 赵女士是四川乐山商人，9年前以4600万元购买昆明一家酒店，并约定4个多月内完成房屋产权过户时再付尾款。她按合同约定首付了2200万元，后又追加付款700万元。但因该酒店已被卖家抵押，未清偿债务消灭抵押权，迟迟未能完成该酒店房屋产权的过户。 在此案中，已经患癌去世的赵女士，肯定是受害者。但是，受害的责任，则不完全是酒店方，自己也是责任方。 明知对方的酒店存在抵押问题，仍然以相信的方式与对方签订酒店转让协议、支付首付款，并追回付款，这样的操作方式，当然会吃亏。因为，如果对方是一家正经、正牌企业、正派企业，就不会在抵押手续没有解除的情况下出让酒店，所以会这样做，一定有名堂。可是，这位赵女士太信任对方了，以至于做出这种极其愚蠢的行为。 所以，投资也好，购买资产也罢，一定要通过法律途径，尤其涉及产权、债务等方面矛盾纠纷的企业，一定不能轻易进场，否则，后患无穷。