《华夏时报》报道，燕郊目前有242个小区有二手房源在售。其中，其中：天洋城4代北区在90天内有24套房源成交，天洋城小区在90天内有56套房源成交，福城上上城五期90天有62套房源成交，九里香堤近90天有30套成交。只是，他们的在售房源分别达到593套、1285套、1599套和322套。其他小区多数90天内二手房的成交量为个位数甚至挂零。更重要的是，燕郊的房价已从每平米近10万元变为每平米2万元左右。 说明什么呢？房价已经到了必须下跌的时候了，不跌到购房者“满意”的程度，估计成交量很难上去。成交量不上去，开发商的日子就不好过。日子不好过，风险就会越来越大。最终，还是要靠降价来售房。与其到了持有成本升到最高、房价要跌到最低的状态，不如现在就降价，把居民的购房热情“降”出来，或许还能卖个相对较好的价格。否则，可能会问题越来越严重，风险也无法有效控制的。毕竟，开发商死杠房价的能力已经降至历史最低点了。