今天已经有不少人的首套房贷利率自动调整为4.2%或者4.3%利率了。 跟我之前分析一样，当地利率下限是0加点的情况下，要么调为4.2%（最新LPR利率），要么调为4.3%（去年底的LPR利率）。 不是某些人说的什么按照3年前LPR利率。 之前有读者问了银行客户经理，那经理居然跟他说是按照3年前LPR利率，我就说这银行经理专业素养确实是有问题的。 简单说，只要你是首套房浮动利率，当地利率政策下限是LPR利率+0基点，那么这次就是自动下调为4.3%。 如果你当地利率政策下限是LPR利率+X基点。 你这次房贷利率就是自动下调为4.3%+X基点。 假设今年剩下3个月LPR利率不变，明年1月1日，你的房贷利率还能自动更新为4.2%。 LPR利率是市场浮动，现在房贷合同都是每年会有1次更新LPR利率。 大部分是每年1月1日更新，少部分是按照合同签订日更新，具体看合同就知道了。
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