捂地22年，增值50倍？这很李嘉诚 [凝视]增值50倍，是什么个概念？香港首富李嘉诚在北京吃瓜群众演绎了一把长江集团的大手笔： [凝视]李嘉诚在自己的大本营用7折的价格销售海景房，被一抢而空，很好地回笼了资金，转头就在北京卖起了捂了很多年的豪宅，朝阳区东四环旁边的御翠园。 [凝视]御翠园的地是2001年就拿下了的，当时的拿地价只有1750元/平米，妈呀，简直白捡。目前御翠园备案售价在9万到9.97万/平米之间，平层总价预计在1300-1900万元之间，联排总价则预计在3500万元-4800万元，妥妥的豪宅。 [凝视]不过现在是房地产低谷期，近10万一方的售价也是受到了市场波动下滑，毕竟前几年北京豪宅的封顶红线价格是12万一方，但当时李嘉诚的地还捂着。 [凝视]当这个楼盘卖完后，长江集团在北京囤的地就全部卖完了，李嘉诚和长江集团也能集中资源应对香港本土市场。