今天看了下6月的房地产数据，还是蛮惨淡的，确实又卖不动了。最近楼市很多小作文，也不是空穴来风，大家都在等“强刺激政策”！但真的会有吗？可能很多人要失望了。 房地产的根本问题，买得起的不缺房子，缺的人买不起。刚需和改善需求肯定有，但需求量其实没那么大！一个很残酷的现实是，房地产很多需求都是涨价催出来的，正因为涨价带来的财富效应，才会衍生各种虚假流水，凑首付，凑按揭，掏空六个钱包...！如果涨价预期没了，一年真实的购买力可能就六七万亿，而两年前还是十几万亿的销售额。 爱股君想说，房地产如果真不行了，就让他不行吧，它已经完成了历史使命，该退出了。房地产依旧是一个关键支柱产业，但不应该经济发展的引擎了，也不应该是贫富差距最大的柱子！否则，新一代“接盘侠”不会买账的。 毕竟，这几年时代变化太快，年轻人已经从三好青年变成“四不青年”了，不搞对象、不结婚、不买房子、不生孩子 。