近日，“深圳市南山区西丽街道白芒村统租，打工人被迫搬家”的事件引起热议。 昨天，西丽街道最新发布《致居民朋友的一封信》表示，“要求在6月30日前限期搬离的通知”已改为个别房东的要求，对于不具备搬离条件的居民不强制搬离并维持房屋原租金标准，此外不仅可以给予搬迁补贴，还能协助寻找周边房源，且符合入学条件在南山区内就读的学生，无论搬离与否均予以保障学位。 白芒村统租事项的是深圳市汇通投资控股有限公司。不过，诸多舆论把矛头指向深圳市属国企人才安居集团旗下的城中村租赁公司——深圳安居微棠住房租赁投资控股有限公司，认为其房租价格高于同地段的城中村房屋，增加低收入阶层的租房负担。 这并非无的放矢。据公开消息，微棠已经摸排167个城中村、3万个楼栋、超3000万平方米潜力改造空间，确保全年筹集超过3万套。须知，近期深圳住建局发布的《深圳市住房发展2023年度实施计划》中提到今年需筹集项目的数量不过49729套。可见微棠承担重任，其相关宣传横幅也已铺开。 市场上的带装修改造的房屋，其实价格都有所上升，并非微棠一例，不过，市场上常规管理费基本是150-200元/月，但基本无社区运营配套。 微棠确实提供了一系列社区配套，但其实质更像市场运作的方式，将社区运营服务以管理费（月租金15%-20%比例）的方式，打包放租给了租客，进而导致租客整体月租金支出偏高。比如，2900元/月的一房一厅，算上管理费实际为3335元/月起（这里按15%计算），管理费实际至少435元。 当前政府推进统租房不可能完全铺开至所有城中村，而且推进速度不能太快，数量也不能太大，甚至对于城中村房屋的统租改造可能要控制在一定范围，比如5%或10%。 此外，统租房不能形成片区垄断，避免大面积抬高租房价格，要在每个片区都留下一批原生态的城中村住房，统筹照顾低收入阶层。
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