全国10年发放了7.9亿本不动产证，这是否意味着房子泛滥成灾了呢？ 其实还是很难说，因为不动产证不仅包括房屋，还包括土地、池塘、滩涂、草场等。此外，中国还有大量的小产权房、违法建筑是没有拿到证的。 所以我们很难从房屋的栋数、不动产证的数量，来判断住房是否过剩，以及过剩了多少。除非官方披露更多的信息——这些信息他们已经充分掌握了。 我的看法是，既然掌握了，但不宣布，说明整体上的确是过剩了。但具体到人口流入的大城市，尚未过剩。至少大城市的中心城区没有过剩。 不管怎么说，房地产税的脚步近了。国家需要应对数十年未有之财税变局，改革必须推进。 自然资源部官宣我国全面实现不动产统一登记，以及新华社的“号外”，都是在告诉大家：房地产税，我们准备好了。