深圳楼市再传大消息，安居型商品房、人才房真的要取消了。 替代他们的将是保障性租赁住房和共有产权住房。购买共有产权住房，个人最终不可获得100%的产权，房屋的个人份额未来只能“封闭流转”。 而购买安居型商品房、人才房的市民，最终可以获得住房100%的产权。在持有超过一定年份之后，就可以申请100%产权，拿到红本。其中部分情况可能需要补交一些费用。 这个消息，对于当前销售不太旺的人才房市场，将产生举足轻重的影响，很可能让接下来销售的人才房出现“日光”。 因为，人才房、安居型商品房确定会绝版，但随着人才房、安居型商品房越来越少，大家仍然会回来买商品房。 所以，此次新政对低收入家庭是利好，对商品房市场是利好，加速存量人才房、安居型商品房的去化！ 估计未来住房矛盾比较突出的城市，共有产权住房最终可能都不会给100%的产权，而会采取封闭流通的方式。而这样做，对商品房市场产生的冲击最小。