建行董事长田国立：中国城镇化至少还有15个百分点的增长空间。“大租赁时代”将会到来。 目前来看，中国的城镇化率已经超过65%。而田国立认为欧美发达国家的城镇化率80%-90%相比，我国至少还有15% 的增长空间。接着，他认为中等收入群体规模的增长，也可以撬动房地产的发展消费。“住得好不好”问题更加突出，住房消费的升级也在房地产丧失金融属性之后，大租赁时代将会到来。 事实上，欧美的城镇化率在70%以上，当然没有田董所谓的80%-90%；至于他说的中等收入群体规模增长，“住得好不好”问题更加突出，那就更是仁者见仁了。 不过现在的失业率、年轻人的未来预期，则更应该被重视。所谓的未来房地产投资增量空间，似乎不太现实。