我国商品房待售面积突破 6.5 亿平方米，够 1600 多万人居住。 时来天地皆同力，运去英雄不自由。 事实上，在博弈论中均衡作为基本要素，是不可或缺的。然而，我们却并没有做到真正的均衡，于是在并不均衡的供求关系中房地产的发展也呈现了这样的景象。 卖方市场下，房价高企；但买房市场下，也就只能出现上面的问题了。 这样的问题深层次讲房地产的供给端无论是新房，还是二手房都在持续增加；需求端人口出生率下跌，经济下行，未来预期收益看跌等都导致了这样的矛盾的加剧。 至于 如何破局，真的有能够超越经济规律的存在吗？