3 月 1 日起：外墙面层均计入建筑面积。 对于公摊面积，可谓是天下苦秦久矣。 而此次外墙面层的计入，势必又会进一步加大公摊。 当然根据国标来计算，这也意味着开发商满足容积率要求下，可建筑面积减少了。这无疑也让一些支持者弹冠相庆，毕竟看似是让小区更宜居了嘛。 可是，你觉得在售卖过程中开发商会舍得将这少了的建筑面积利益出让吗？显然不会的，它甚至还会均摊到消费者身上。 当然也有人会说市场经济下，房价是消费者决定，是买卖关系。可您自己信您这句话吗？而且直观的一点，公摊的扩大物业费、取暖费等等附加费用都会增加。 所以，这是为了保房价？还是为了增加税源？而且你告诉我外墙维修是不是不在属于公共机关，归属个人了？