北京、上海等多个热点城市楼市超预期升温，1月份70城新房环比止跌。 房地产要回暖了吗？ 其实单就其数据来看，还差得远。 首先，北京、上海、深圳等城市的数据，不具有普遍代表性。 其次，北京、上海、深圳的所谓“升温”，不过是各有原因。一如深圳，一个如此规模的城市二手房交易量一周只有三位数，诚然环比增长12.4%，可这就热了？ 第三，一二线城市的“复苏”其实与三四五线城市的房地产投资价值丧失是负相关的。一二线的虹吸作用，让人口流向它们，至于三四五线在缺少了买方下其实很难会回暖。 而在最后，我们其实要说的是赚钱不容易，买方需谨慎。消息要甄别真假。祝好。