平静的深圳楼市，今天（2月8日）突然传来两个大消息！ 消息一：全市瞩目的、导致深圳楼市入冬的“二手房成交参考价”，2023年有调整的可能！ 消息二：深圳积分入户在暂停3年之后重启，“拥有深圳市合法产权住房”的人每月可以积1分，是“在深圳租房”申请人的5倍！在深圳买了住房的人，将优先获得积分入户资格。 可以预期：未来一段时间，能通过高分入户深圳的，首先是在深圳买了房子的人；其次是在深圳生活多年，而且能拿出多年租房证明的人。 而买商务公寓、商办公寓、产业宿舍公寓、小产权房的，在积分入户上是无效的，只能是“住宅类房产”，包含非商品住房（估计是指安居房、人才房、共有产权住房等）。 所以，这份积分入户政策对深圳楼市构成了较大利好，而且这个利好首先指向商品住宅。 此外，已经暂停了近3年的积分入户在深圳重启了。当时之所以暂停，官方没有解释原因，但大概率跟2020年楼市过热时，大家蜂拥落户深圳（为了买房）有关。 深圳2020年出台715调控政策，要求落户深圳之后，还要有3年深圳社保才能在深圳买房。 现在疫情改变了很多事情，各城市重新进入了抢人、抢人才状态。 所以，积分入户重启了。深圳户籍虽然不如北京、上海户籍抢手，但还是比较有吸引力的。
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