对于第一次来惠州惠阳区看房的情况，以下是一些具体的建议和注意事项，帮助你更全面地了解和选择适合自己的房源：

一、了解区域概况地理位置：了解惠阳区的地理位置，包括其交通状况、周边城市或区域的连接性等。惠阳区靠近深圳，交通便利，这可能对未来的居住和出行有重要影响。发展潜力：关注惠阳区的经济发展、城市规划以及基础设施建设等方面。一个具有良好发展潜力的区域，未来的房价可能会更加稳定或有增值空间。

二、选择看房时机时间选择：尽量在白天看房，这样可以更好地观察房间的采光和通风情况。同时，避免在恶劣天气下看房，以免影响对房屋整体情况的判断。季节选择：如果可能的话，选择在不同季节看房，以了解房屋在不同天气条件下的表现。

三、关注房屋细节户型与朝向：了解房屋的户型是否方正、实用，朝向是否合适。良好的朝向可以确保房间在冬季获得足够的阳光，同时在夏季保持凉爽。采光与通风：白天看房时关灯观察自然光线，特别是低楼层的房间。同时，打开窗户感受通风情况。质量与安全：检查房屋的建筑质量，包括地面、墙面、天花板等是否平整、无裂缝。此外，注意查看房屋的安全设施，如消防设备、防盗门窗等。附属设施：了解房屋内的附属设施，如电话线路、空调动力线、电视接收共用天线等是否完善。这些设施对居住体验有重要影响。

四、考察周边环境配套设施：了解周边的商业、教育、医疗等配套设施是否完善。这些设施对日常生活质量有直接影响。交通状况：考察周边的交通状况，包括公共交通和自驾交通是否便利。环境氛围：观察小区的环境氛围，包括绿化、清洁等方面。一个环境优美的小区可以提高居住舒适度。五、了解开发商与物业开发商信誉：选择信誉好、实力雄厚的开发商，可以降低购房风险。了解开发商的历史项目、口碑等信息。物业管理：了解小区的物业管理公司和服务水平。良好的物业管理可以确保小区的整洁、安全和舒适。六、查看购房合同与证件合同细节：在签订购房合同前，务必认真阅读合同条款，了解清楚各项费用、交付时间、违约责任等细节问题。证件齐全：确保卖方提供的房屋证件齐全、合法，包括房屋所有权证书、身份证件等。

综上所述，第一次来惠州惠阳区看房时，需要综合考虑区域概况、看房时机、房屋细节、周边环境、开发商与物业以及购房合同与证件等多个方面。通过全面了解和比较，才能选择到最适合自己的房源。