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2023年房价会不会涨?看看最

2023年房价会不会涨?看看最有消费能力的那部分人什么情况就知道了。 2022年11月24日,中国人民银行、银保监会联合发布了关于金融支持房地产的“新16条”,似乎房地产开发商们可以松一口气了。 但剃头挑子一头热是不行的,卖家活下来了,但必须有买家。 2022年12月,中国有760万公务员,3000万事业编制人员,这些人群被称为“体制内人员”,占总人口的2.7%; 同时,中国还有2900万国企正式员工,加上体制内人员,总人数6700万左右,占全国就业人数7.47亿的9%。 这部分人员除了较稳定的收入和福利待遇、退休待遇,还有较高的住房公积金,除去一些互联网大厂年入几十万,上百万的金领们,他们是剩下的最有购房能力的人。 当然,金领毕竟是少数,举全国4800多万家大中小微企业,能有480万人就不错了。 2020年是我们印象中房价大涨的最后一年,那一年,不少地方的体制内人员都自豪地晒出了自己的高额年终奖。 像广州、深圳、苏州这些地方的体制内人员,有不少人的年终奖都达到了6位数,苏州一些地区公务员的年收入达到了35万元,最低的也有24万元,成为那一年考公培训机构的爆炒热料。 当房价超出了普通人的购买能力范围,房子成了买不起的奢侈品,就必须有消费能力更强的人来接盘。 然而2022年各地除了普通人叫苦,体制内也同样是哀鸿一片:浙江、江苏以及福建等地区的部分公务员都已经收到了降薪通知,下调的幅度在15%到20%之间不等。 珠海地区的公务员降低了6到8万,深圳地区降低5到10万,差不多1/3-1/4的收入被砍掉了,一些地方体制内的年终奖也基本泡了汤。 这些差不多抱着“铁饭碗”的人收入都没涨,你普通人不跌就不错了。 锅下面都没有火,房市能热起来?