最近几天，武进南夏墅三盛璞悦湾的业主们有些急火攻心。

因为买的房子眼看要到交付时间，也盖得差不多了，结果只差临门一脚的时候开发商却出了问题，拖延工程款导致已经停工大半年。

虽然与开发商经过多次协商，对方却是不断推诿，许下承诺后也不见复工迹象，业主们无奈只得再次来到项目上维权。

NO. 1｜壹

停工半年多

业主无奈维权

2019年，三盛首进常州打造璞悦湾项目，在地铁1号线和价格优势的加持下，吸引了一大批预算不高尤其是刚来常州的买房人。

然而去年年底施工方却发布停工公告，因为被拖欠工程款2425万，导致项目不得不停工。

今年1月14日，施工方再次与三盛磋商，得到的回复是“我司已进入躺平状态，没有能力支付工程款”。

面对供货商停货、工人罢工的处境，施工方再次宣布项目面临无限期停工状态。

业主向住建局反应问题后，武进住建局在1月17日约谈三盛，开发商却称是受到工程和新冠疫情影响，只是春节期间停工，节后会推进工程进展。

随后还煞有介事地举行了2022年开工仪式，一度让业主看到希望，结果现实是并没有复工。

据业主爆料，业主代表此前在信访局与三盛进行了三方会谈，三盛也作出口头承诺：将在2月25日出具复工计划表、3月10日全面复工。

然而到了2月25日，三盛并没有给出所谓的复工计划表，而是发出了一个项目欠款清单，言下之意就是“没钱”，开不了工。

如此反复横跳，让业主们忍无可忍，但是维权过几次都没有显著效果。

NO. 2｜贰

债务问题严重

经营情况不容乐观

三盛集团创始于1988年，以橡塑发泡等实业起家，2001年在福建开始试水房地产，其地产运营平台三盛控股于2017年借壳上市后，三盛集团向上市公司注入大量地产资产，但目前的情况不容乐观。

去年年底，据凤凰网报道，三盛集团内部员工理财兑付出现问题。

只兑付了借款期限为6月内的款项，绝大部分员工之后款项至今未兑付。原本规定的是，员工可以选择退款，现在是既不付息、也不退款；原本许诺1-4级员工先退，后又说离职员工先退，现在不给说法也没有退款，鼓励员工采用“以房抵款”的方式兑付，房屋打85折左右。

前几天，三盛集团老板兄弟二人更是对簿公堂的新闻，引发了地产圈的热议。因为没有经过创始人林荣东本人同意，三盛控股就擅自卖了青岛和成都项目的股权。

三盛的债务规模着实不低，不仅包括明面儿上的一些融资借款、大量应付账款，还有大量的隐性负债，比如内部员工理财、民间借贷，从其大量的、频繁的股权质押情况就能窥见一二。

NO. 3｜叁

已召开交付启动会

具体复工时间仍未确定

三盛璞悦湾的问题归根结底是资金的问题，只要钱到位，那么就能顺利复工。

目前三盛在常州的另一个项目汝悦春秋还在正常施工，在无锡的三盛督府天承则转让信达地产，这两个项目已经基本安全。

据最新消息，璞悦湾已经召开交付启动会，称会全力保证无锡和常州项目的交付，目前也在努力推进，会继续和总包谈。资金方面问题不大，若是延期交付也会有赔偿金。

但什么时候才能真正复工，还是没有一个确切的时间，是真的已经快要解决问题，还是又是一个零成本的空头支票？

最后，我们也衷心的希望，三盛璞悦湾能尽快复工，顺利交付。后期进展如何，我们将继续关注。