拆暖气导致试水时泡坏了地板家具,法院判:三方均担责

北京日报客户端 2024-10-31 14:45:15

为了将卫生间改成衣帽间,市民李先生请暖气安装厂家拆除了卫生间的暖气。没想到,供暖公司试水当天,水从没有封堵的堵头处流出,将家中地板家具泡坏。李先生认为暖气安装厂家和供暖公司均有责任,将二者告上法庭。丰台法院审理后认为,暖气安装厂家、李先生和供暖公司分别承担40%、35%和25%的责任。

装修婚房时,李先生打算将家中一间卫生间改成衣帽间,并委托暖气安装厂家在安装其他暖气时,将该卫生间原有暖气一并拆除。暖气安装厂家拆除并安装好暖气后,将各个暖气阀门均关紧,安装合同书上提示用户:家中留人,试水时再打开阀门。

2023年10月初,供暖公司发布通知,将在13至14日进行小区暖气试水,并重点联系了包括李先生在内的几家新装修住户。李先生不放心,于是双方协商后,让供暖公司工作人员在试水前到其家中检查暖气情况,这次检查中,工作人员拧开了各房间的暖气阀门。

试水当天意外发生。早晨6点钟,暖气管里的水到达李先生家,因卫生间原暖气管拆除后堵头忘记封堵,水从未封堵的堵头处流出,水量较大,家中又无人,李先生家里变成汪洋一片,泡坏了家中部分地板和家具,还影响到了楼下邻居。李先生对此愤怒不已,认为堵头没封堵,暖气安装公司太不负责,供暖公司大清早6点就放水极其不合理,而且要不是供暖公司打开所有暖气阀门,也不会漏水,造成此番损失。

供暖公司也很委屈,表示一直关注新装修的李先生家暖气试水,因为李先生不熟悉阀门位置,工作人员才应邀上门帮助其打开阀门,原暖气管堵头未堵与其公司无关。暖气安装厂家则称旧暖气拆除后,施工师傅曾询问过李先生家人是否需要对堵头进行处理,李先生家人表示不需要,也没有支付封堵头的相关费用,而且安装合同写明试水时家中必须留人,如果不留人也要保证阀门关闭状态,否则后果自负。多方无法协商一致,李先生遂将两家公司起诉至法院,要求赔偿泡水造成的各项损失合计3万余元。

案件审理过程中,法官梳理了各方在本案暖气漏水中存在的问题,进行了分责处理,考虑导致漏水的直接原因及各方过错,确认三方承担责任的比例为暖气安装厂家40%,李先生35%,供暖公司25%。法官介绍,该案漏水的直接原因,为堵头未封堵,因此法院认定暖气安装厂家作为专业人士对本案漏水发生具有过错。供暖公司称供暖小区住户多,无法明确具体的上水时间,无法同时满足业主的试水时间需求合理有据。但供暖公司工作人员于试水前到业主家中查看时,协助将阀门全部开启,对漏水发生负有相应责任。此外,暖气的管道堵头需要封堵是常理,并非专业人员才可掌握,业主在试水前,放任将阀门全部开启,也对漏水的发生负有责任。

来源:北京日报客户端

记者:徐慧瑶

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