一个没有成本的房地产经纪公司，也能倒闭？

一家门店，几台电脑，几张桌子，员工没有底薪，经营零成本的一家二手房公司，也出现困局，甚至连员工的工资都发不出来？

在大多数人眼中，房产中介是一个一本万利的行业，殊不知，这几年，福州已经有多家房产中介倒闭。

前几日，福州某地产公司，听说卖给了贝壳平台。至此，在福州这座城市里，仅剩下唯一一家企业能够与贝壳做抗衡了，麦田未来，要肩负起本土房企的重任。

房地产的这几年中，不仅仅是开发商的压力大，二手房经纪公司也相继出现关店潮，裁员，规模缩减等现象。

房产行业的经营压力越来越大，不少门店的店东不惜高额违约，也要退出这个市场。一个小小的门店，为何也会难以经营？

经营一个门店，占比最高的是店租，中介门店一般都会开在小区大门口两侧；其次是物业，水电，电脑等办公用品，这类损耗一般不大，一个月2-3千块钱左右。作为加盟类型的门店，成本可控，也看得见，对于大型的直营公司，所需要的成本就更多了。

后期权证，人力资源，总部办公，招募人员，以及数据研发，平台搭建维护，店长，区经，总监等，所有人都在指望前线业务员，能够创造出业绩，一旦市场的规模缩减，经纪人难以开单，那么运营就会面临亏本。

自从前几日，福州某直营公司倒闭，而且还拖欠了员工三个月的工资，暂且不说这家公司为何倒闭，也不说它是否能够支付给员工工资。

说说福州房产中介大变天。

福州这5-8年的时间里，海润万通没了，东岸房产没了，泛联房产没了，朝阳房产没了，骊特也被收购了，还有很多已经从脑海里淡忘了的中介公司，它们一一从我们的视线中消失。

从贝壳来福州以后，麦田也不再是一家独大，此次看到某公司再次被贝壳收购，福州中介从业人员都不淡定，隔空喊话麦田，一定要顶住。

贝壳是一家什么样的公司，大家心里都比较清楚，他们是资本操控的一个平台，每年都要看利润报表的增长，房地产不景气的时候，还会把手伸向加盟的店东身上。

在网络上，可以看到很多城市被贝壳一家独大的情况，店东加盟平台，平台费甚至超过20%之多，而且还有各种指标要求，从业十几年的经纪人没有选择，也只能任由人家摆布。

除此之外，贝壳是在新房模块占据了大量的优势。部分城市里，新房本该给经纪人5个点抽成，贝壳与项目洽谈期间就会直接扣除2个点，到经纪人的手上也就少了2个点。

一家独大的背后，还有什么是贝壳做不出来的事情