有效的防水涂料是一种能够防止水分渗透到建筑物表面的涂料，通常用于涂抹在墙壁、屋顶、地板等建筑表面。防水涂料的应用可以有效防止建筑物受潮、发霉和腐蚀，延长建筑物的使用寿命，保护建筑结构的完整性。在选购有效的防水涂料时，需要考虑涂料的性能、耐久性、适用范围和环保性等因素。

有效的防水涂料应具有以下特点：

1. 耐水性：防水涂料的主要功能是防止水分渗透到建筑物表面，因此其最基本的特点是具有良好的防水性能。防水涂料应具有强大的抗水性，能够有效防止雨水、潮气等水分侵入建筑物内部。

2. 耐候性：防水涂料需要面对各种恶劣的气候条件，如阳光暴晒、雨水冲刷、高温和低温等，因此其耐候性也是一个重要的考量因素。耐候性好的防水涂料能够在各种气候条件下长期保持其性能稳定。

3. 耐磨性：建筑物表面容易受到各种外部因素的磨损和刮擦，因此防水涂料还应具有一定的耐磨性，可以保护建筑物表面不受损坏。

4. 耐化学性：在特定环境中，建筑物可能会受到酸碱、盐碱、化学品等侵蚀，因此防水涂料应具有一定的耐化学性，能够抵抗这些化学侵害。

5. 粘附性：涂料的粘附性是指涂料与基材的结合强度，一般来说，粘附性越好，防水效果越好。因此，有效的防水涂料应具有良好的粘附性，可以牢固地附着在建筑物表面，不易脱落。

6. 施工方便：有效的防水涂料应具有良好的施工性能，易于涂抹和干燥，能够提高施工效率，减少施工成本。

7. 环保性：现代社会对环境保护的重视程度越来越高，因此有效的防水涂料应符合国家相关的环保标准，不含有害物质，对人体和环境无害。

常见的有效防水涂料包括油性防水涂料、水性防水涂料、弹性防水涂料、水基环保防水涂料等。每种防水涂料都有其适用的环境和表面，选择合适的防水涂料应根据实际情况进行判断。

在使用防水涂料时，需要注意以下几点：

1. 表面处理：在涂刷防水涂料之前，需要对建筑物表面进行清洁处理，确保表面干净平整，无灰尘、油污等杂质，以保证涂料的粘附性。

2. 涂刷方法：在涂抹防水涂料时，应按照产品说明书上的方法进行施工，并严格控制涂刷的厚度和干燥时间，确保涂料的防水效果。

3. 维护保养：即使使用了有效的防水涂料，建筑物表面仍然需要定期维护保养，定期检查涂料的状况，及时进行修复和补涂，以延长涂料的使用寿命。

总的来说，有效的防水涂料能够为建筑物提供良好的防水保护，延长建筑物的使用寿命，减少维修成本，保护建筑结构的安全。在选择和使用防水涂料时，需要根据建筑物的具体情况和需求进行合理的选择和施工，以达到的防水效果。同时，要注意选择正规的厂家和产品，遵循正确的使用方法，做好施工和维护工作，确保防水涂料的有效性和持久性。