4月25日，上海市奉贤区以协议方式出让了一幅宅地，意向用地者为上海贝港天地实业有限公司，该公司股东为奉贤国资占股95%、瑞安占股5%。

地块名为奉贤区奉贤新城02单元10B-02地块（“城中村”改造项目-贝港地区），地块东至肖南路、南至运河中路，西至规划二路，北至运河北路。土地面积1.78万平方米，容积率2.5，成交价为7.5655亿，折合楼板价1.7万每平。

根据要求，该地块中小套型建设比例为25%，全装修比例为50%。此外，地块内要建设不少于500平的公共服务设施，包括老年活动室、生活服务点、文化活动室。

随着本次土地成交，也意味着瑞安正式入局奉贤旧改市场。6个月前，其便与南桥政府签订了合作框架。

2024年10月，奉贤区南桥镇与瑞安房地产签署“贝港城中村”改造项目合作框架协议。当时，奉贤区委副书记、区长王益群，副区长田哲，南桥镇党委书记瞿磊，南桥镇党委副书记、镇长陈晓维，瑞安房地产行政总裁王颖等出席签约仪式。

本次协议出让的土地也是贝港城中村出让的首幅住宅用地。

“贝港城中村”整体改造范围约779.08亩，规划的总建筑面积约49.7万平方米，其中经营性建筑面积约为41.9万平方米，公建配套建筑面积约7.8万平方米。项目位于奉贤新城南桥镇核心区域，东至南桥路，南至浦南运河，西至环城西路，北至航南公路，规划建设住宅、商业、公园、学校、文化配套等多元业态。

相信瑞安本次入局，将会为这片区域提升带来足够动力，公司此前在黄浦新天地、蟠龙天地进行的城市更新都颇为成功。

或许不久的将来我们能看到南桥天地的出现。