大家好，小编今天要聊聊金隅集团在北京的土地市场上的大动作。前几天，北京通州区的一块地皮以12亿起拍，结果只有金隅集团一家报名，最后当然是被他们底价拿下了。这已经是金隅集团最近一周内在北京拿下的第二块地了，上个月他们还花了27亿在丰台区拿了一块。

金隅集团可是北京市属的42家国企之一，虽然在房地产开发领域名气不如首创集团、北京建工这些老牌国企，但在水泥建材行业，他们可是重量级玩家。八年前合并了冀东水泥后，金隅集团就成了国内第三大水泥企业，北方最大的水泥企业，人称“水泥大王”。

金隅集团的两大主营业务是水泥和房地产。去年他们的营收将近1080亿，其中水泥业务占了七成以上，地产业务不到三成。但这几年水泥行业不太景气，价格下调，产量连年下降，金隅集团的水泥业务毛利率也下滑到了8%左右，而地产业务毛利率接近19%。

别看地产业务在营收中占比不大，但贡献的利润可不少，去年金隅集团实现了大约125亿毛利，其中地产业务贡献了57亿，接近一半的利润。这种业务结构在传统行业很常见，靠低毛利的大宗商品贸易、建材业务来滚动营收和现金流，然后靠高毛利的金融、地产业务来弥补利润。

但是，楼市一旦下行，这些传统企业的盈利就会遭遇挑战。金隅集团去年虽然营收近1080亿，但净利润只有2500万出头。如果剔除掉一些非经常性收益，金隅集团的主营业务实际上亏损了逾20亿。

今年七月份，金隅集团的一把手下了军令状，要把治亏扭亏作为头等大事。他们把改善财务业绩的希望很大程度押注在了地产业务上。虽然地产业务的毛利率在下滑，金隅集团在地产业务上的投入却在加码，尤其是在北京市场。

去年金隅集团在公开市场上拍了三块地，总地价不到45亿。今年到现在，他们只拍下了三块地，全部位于北京，光是土地款就砸下了103亿。这可是一场豪赌，因为金隅集团的销售规模还不到86亿，行业排名八十开外。

金隅集团拍下的这三块地，地价与房价之间留足了利润空间。北京楼市的购房需求相对坚挺，只要能够迅速销售去化，这些地块项目还是很有赚头的。

金隅集团安排的拍地主体也很有意思，朝阳地块是金隅地产拍的，丰台和通州地块则是金隅嘉业拍的。金隅地产、金隅嘉业都是金隅集团直接持股的两家地产开发平台。去年金隅集团的地产业务收入301亿，金隅地产占了大头，但净亏损了将近21亿。

看来，金隅集团想要扭亏，内部的赛马机制也得玩命地跑起来。今年在北京，金隅地产、金隅嘉业手上各抓了一副牌，就看他们怎么翻盘了。