前滩，曾经的上海楼市顶流，屡次创造千人摇纪录的板块，近几年随着新房售罄后，逐渐被市场淡忘。

前几天，一套法拍房的顺利成交，让前滩重回公众视线，向市场再次证明自己依然是当年那个楼市顶流板块。

这套法拍房位于浦东新区芋秋路18弄1号，该地址所对应的小区名叫三湘印象名邸，也算是前滩板块标杆楼盘之一。

这次拍卖共吸引到了17人报名参与竞拍，经过54轮报价后，最终以4225万元的总价成交，高于评估价3906.5万元，比当初开盘价格高出近1000万。按照房屋面积215.2平方米计算，单价约19.6万每平。

更重要的是，这套房目前有人占用，拍卖成交后，如果占用人不迁离，法院将强制清场。这也就意味着，参拍人在拍卖前大概率无法看房，本次拍卖属于盲拍，可见板块热度之高。

为何热度会如此高涨？主要还是价格确实具有吸引力。

如果对比目前市场流通的其他房源，可以发现19.6万每平的单价并不贵，甚至是捡漏。

目前同小区同户型挂牌了一套房，价格是5999万，高出法拍房40%之多，这也是为何参拍人愿意承担盲拍风险的主要原因。

不过，前滩板块二手房市场仍然是以小户型为主，因为购房者主要目的在于学区，其次才是居住。

随着去年年底一波政策利好，前滩二手房价格也有企稳迹象。以东方惠礼为例，去年10月的成交单价大多在13-14万每平区间，今年已经反弹到14-15万每平区间。

可见在很多人眼中，前滩的房子依然是硬通货，“顶级学区+逐渐成熟的配套”吸引力在线。加之本次法拍房的顺利成交，预计会有更多人重新把目光投向这里。