南京楼市小阳春结束了。

今年南京楼市的小阳春还是在那以价换量，没有走出来一个独立行情 。

南京楼市1月到4月里面，南京楼市的奥体板块房价从4.5万跌至4.4万，兴隆大街板块房价从4万跌至3.9万，江心洲板块房价从3.5万跌至3.3万，还有江北的研创园板块，房价从2.3万跌至2.2万，以及等等的。

从这些都能看出来，南京房价依旧是小幅度下跌，房东靠降价走量的。

南京楼市现在已经把限售和限购都取消了，只要有钱，在南京就可以随便买，也可以随便卖，只是说，南京楼市取消限售这个事情，对于南京楼市来说，不一定是个好事。

因为南京楼市限售取消以后，出来的待售二手房数量就更多了，而南京这几年的人口流入大家也都知道，很明显不是那么多。

南京楼市像是江心洲那边，待售二手房数量就从873套增加到了1007套，奥体板块从1259套增加到1398套，都是越卖越多的。

现在南京楼市的新房市场又在那各种搞第四代住宅，利用高品质来搞差异性，这么下去，南京楼市的二手房就更被动了。