广州佛山到底经历了什么?房价不行了,经济增速不行了

房产有点意思 2025-02-24 21:28:03

我们常说广州和佛山这两个城市都是本次同根生的,不管干什么几乎都是绑定在一起的!

1、广州和佛山的gdp

广州作为4个一线城市,在经济前10的城市当中gdp增速基本上都是垫底的。

根据数据显示,2024年广州的gdp增速仅有2.1%,这个经济增速是远低于全国平均水平的。

旁边的佛山好像也并不是特别的乐观,在万亿城市中属于垫底的一个。

2024年第一季度的gdp仅为2872.65亿,同比增长也仅有1.1%。这是在26个万亿城市中倒数第一。

2024年上半年佛山gdp生产总值为6122.89亿,同比增长1.7%,与去年上半年相比,实际增速还是名义增速基本上都是不行的,在26个万亿城市中还是垫底。

在前三季度,佛山的gdp增速来到1.6%,基本上跟上面一样垫底。

2024年全年,伴随着唐山晋级万亿城市佛山全年gdp为13,361.9亿元增量,仅为38.13亿,同比增速仅为1.3%,还是属于垫底。

整个排名不断的被挤压下来,先后被济南、合肥超越,现在佛山只能排到全国第二十的位置。

2、整体的产业出现了问题

广州的产业当属就是汽车产业了

广州拥有5个千亿产业,其中汽车产业总产值位居第一,是广州的当家产业,占全市工业总产值超过25%,广州长期占据国内汽车第一城位置,过去二三十年,广州能够位居一线城市,汽车产业居功至伟。

电动化、智能化浪潮中,广州汽车城的位置岌岌可危,都以日系车为主,销量暴跌,无望重振。

如今广州也重点在扶持新能源,企业一个就是广汽的埃安,另外一个就是新势力品牌小鹏,毕竟其他几个城市都扶持出了一些不错的品牌,其中最著名的就是重庆的赛力斯。

佛山市制造业强市,现在也受到了很大的影响

佛山2024年第二产业增值为6727.1亿元,同比增长仅为0.2%。

这是有很大一部分都是与出口业务的影响根据出口数据显示,佛山外贸依赖度是2020年达到43.8%,排全国11的位置现在出口受到这么大影响,可想而知懂的都懂。

2024年佛山进出口规模为4996.5亿元,同比下降达到16.2%,其中出口为3873.9亿元,同比下降达到了20.5%。

佛山最出名的产业,家具产业、家电产业、家装产业,这些产业与房地产是息息相关的,房地产不行了,这些产业能蓬勃到哪里去。

2024年佛山轻工业同比增长0.3%,重工业同比下降4.1%。

看看2024年佛山的大型企业工业,增加值同比下降达到9.3%,中型企业工业增加值同比下降2.8%;

所以这些最基础的工业体系不是说不行,而是受到了巨大的冲击影响!

3、广州佛山的房地产也不行了

广州方面:

一手住宅成交量为71847套,环比下降4%。一手住宅网签面积为809.27万㎡,同比下降3.7%。

二手住宅成交量为109335套,同比微升0.3%。二手住宅交易登记面积为925.33万㎡,同比增长11.3%。

佛山方面:2024年全市一手成交住宅4.45万套,同比下降18%是近10年来的最低记录;

二手房网签共计54,979套,同比下降达到了6.8%。

所以广州佛山整体的房地产市场表现力都是不足,特别是佛山,这个表现力更是差强人意啊。

要知道佛山的陶瓷业是非常的出名的,房地产出现这么大幅度的下降,陶瓷业自然的也跟随着下降。

广东的四座万亿城市就有这两座城市增速这么低了,对于广东的城际经济增速是比较乏力的!

虽然说整体的经济仍稳居全国第一的位置,但是后面如果其他城市不继续发力,相信这个压力是会持续的扩大。

有个数据特别的搞笑,2024年广东经济市场城市中唯一一个对外贸易出现了负增长,而且是负20.5%。

所以如何看待这个市场!

佛山、广州都面临着一个巨大的问题,就是没有抓住这个时代新的产业发展。

在一轮又一轮的新的产业发展的过程中,广州和佛山都已经多次错失了最佳的发展机会,比如在电商这方面,广州和佛山错过了!

在新能源汽车这一方面是否又错过了在新能源汽车这一方面似乎又错过了印象,最深刻的就是当时特斯拉要来中国建厂的时候,广州给不出足够的政策来留住特斯拉。

比如在数字领域,广州和佛山又再一次的错过了!

错失众多的机会,在现在新时代的冲击下,显然是比较乏力的,特别是佛山还是一个传统的加工厂而已。

同样是经济,差不多的东莞和佛山现在就出现了明显的转型问题了,东莞以前被调侃为世界工厂,虽然现在也是,但是东莞已经有众多的产业出现了,其中最出名的就是手机领域已经是占据全球智能手机的半壁江山了。

同时东莞也引进了众多高新企业的发展,现在东莞的整体转型是非常的成功的,也看到了为什么2024年东莞的整体经济增速是非常惊人,达到了今年的8.31%。

佛山的转型是迫在眉睫的,但是这个转型能不能有足够的资金支撑,或者是能拉到众多的产业落户,这才是关键。

当然佛山也是正在重点的建设更多的产业园来吸纳更多的产业聚集在此,不是单纯的代工了,而是高新科技产业发展。

在2024年第四季度,佛山就说再招一个佛山为经济全方面的拼力,这句话并不是说说,就在2024年第四季度,佛山集中开工的重大项目有225个,总投资达到了1,454亿元。

后面还得会持续的发力。

广州和佛山加油,未来将会形成更强的经济体!

当然在全国各地各个城市都在拼经济都在寻求不一样的变化。

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