2月18日，在南宁市司法拍卖市场上，南宁市宾阳县迎来了一宗比较有意思的房产拍卖，一栋联排楼房被拍卖。此次拍卖的是位于宾阳县宾州镇财政路片区12、13号宗地都市花园联排综合住宅楼12不动产。这是一栋6层的联排综合楼，房子还是非常大的，建筑面积达到了470.54平方米。房子是可以用来居住，也可以有一部分做铺面出租之类的，整体还是非常不错，不过房子内部装修不详。

此次拍卖为第一次拍卖，起拍价为98.8073万元，折合单价2100元/平方米，对于宾阳县这种具有商业价值的商住楼房来说，这个单价应该说还是相当便宜的。而拍卖开始后，也是吸引了3个人各缴纳了13万元保证金报名竞拍。本来以为有3个人报名竞拍，起拍价又这么低，拍卖竞争应该会非常激烈，肯定经过多次加价竞拍才成交。结果没有想到，最后竟然只有其中一个报名者出价竞拍而已，另外两个报名者并没有出价竞拍，房子最终也是以起拍价98.8073万元就成交了。而竞得者也是在距离拍卖结束前的十分钟才出价竞拍的。

3个人报名竞拍，最后却以底价成交，这个在法拍房拍卖中偶尔有出现，但是不多。有人说，这3个人报名，实际上是一伙的，主要目的就是为了能有机会底价买下房子，因为当其他人看到这宗房产拍卖已经有3个人报名竞拍了，可能就不会考虑再报名竞拍，会觉得这么多人报名竞拍了，竞争会比较激烈，到时成交价就比较高，觉得不值得买了，那就不报名了。当然，具体什么情况，也是只有报名者自己清楚了，其他都是猜测而已。

此次宾阳县拍卖的这栋六层楼房，在宾阳县城，位置还是算不错的，房子毗邻仁爱南路，北边距离宾阳购物中心也是只有几百米而已，在宾阳县，算是非常中心的地段了。

所以，对于宾阳县此次拍卖的这栋楼房，大家觉得不到一百万的价格，算不算非常便宜呢？