近期，不少人都在鼓吹房地产市场已经回暖，并且展示了热点城市上涨的楼市数据。确实，从单月的数据来看，房地产市场在今年开年以后有了明显的增长趋势。但如果放眼整个房地产市场，那么情况可能就不是大家想象的那样了。

根据国家统计局公布的数据显示，今年1-2月，房地产开发投资同比下降5.7%，商品房销售面积同比下降3.6%，销售额同比下降0.1%。从这一组数据我们不难发现，房地产市场并没有在今年开年以来出现大幅度的增长。而网络上我们所看到的只是人口基数较大，外来人口流入较多，自身刚需储备量较足的城市所表现出来的楼市状态。并非是房地产市场整体的模样。

表面上看似火热，更有甚者已经把楼市鼓吹到了快速增长的边缘，营造了一种机不可失失不再来的紧张气氛。

其实我们也可以想一想，但凡全国的商品房市场已经回暖，那么就不可能有大量的刺激措施还在不断的输出。毕竟房地产的根本宗旨就是房住不炒，就是要稳定。在楼市复苏之后持续添柴加火显然是违背楼市原则的。所以说，房地产市场在目前尚未回暖，也并没有得到太好的发展机会。甚至还在承受整体的下行压力。

过去，房地产市场的火热应该是全域性的，至少也是绝大部分城市都相对火热的。但是现在只有极少数的热点城市能够靠刚需的存货上涨一波。并且根据机构的数据显示，进入三月以后，已经有部分城市的楼市数据出现了下滑。不过，短期的数据波动都是正常的，主要还得看长期的数据是否能够有实质性的增长和变化。

楼市复苏并没有想象的那么简单，道阻且长，任重道远。