近日，深圳的深汕合作区取消了区域内的限购措施，这也意味着调控措施最严，且持续时间最长的深圳也终于低下头放松了调控。可能会有人说取消限购的区域仅仅是个合作区，但往往放松调控的第一枪都是从周边向中间逐渐包围的。

今年以来，热点城市的总体商品房市场活跃度还是非常好的，并且也出现了不同程度的销售数据层面的增长。可以说这是房地产市场逐渐回暖的积极信号，但热点城市却还在持续放松调控，增加刺激的力度。一方面，持续的刺激可以延续楼市利好的局面，可从另一个角度来说，楼市可能真的不行了，如果不是依靠各种的补贴和降低门槛的刺激措施，房子很可能会越来越难卖出去。

近期，网络上的舆论导向几乎都在说房地产市场已经复苏了，并且在稳步的增长。甚至有一些宣传的词汇已经用到了大幅度、长期的字眼以博眼球。但真实的楼市情况应该是冷暖自知。房地产市场进入到今年之后之所以能够获得增长都是因为政策的推动。想想过去，调控措施不论如何压制房地产市场，房价都还有上涨的空间，房子也都大卖的景象。但是现在，情况不一样了，不论是楼市还是开发商又或者是购房者，都要依靠各类政策吊着了。这就说明，目前的楼市危机其实并没有解除。也说明现在的房地产市场需要经过一波的促销或者是刺激来调动购房者的积极性了，也需要扭转购房者的固有预期了。

过去高调的楼市忽然低调了起来，这就说明楼市发现了自己的问题，才肯低下头来。因此，大家对于房地产市场未来的判断，也可以继续观察观察，尽管复苏是迟早的事儿，但迟与早还是有明显区别的。