西水东，一个时代的缩影！

文/田大叔

西水东·隽荟马上交付，可能很多人不知道意味着什么。

但对于地产人来说，西水东·隽荟的交付意味着一个时代的结束。为什么会这么说？我们来看下西水东整盘的位置就明白了。西水东位于参与了中国工商业发祥地的——申新三厂。

1959年时的申新三厂旧址

申新三厂对无锡人来说是一种特殊的存在，因为申新三厂参与了中国民族工商业的改革，对无锡乃至全国都有极其重要的意义。清末民初，中国的商业发展开始觉醒，尤其是在江南一带愈加成熟。1896年，杨宗濂、杨宗瀚两兄弟在无锡东门外运河边的兴隆桥畔，开办了一家名为业勤纱厂的工厂。

业勤纱厂旧址

当时，一位叫荣德生的年轻人经常到业勤纱厂送款，见到纱厂盈利丰厚，不禁露出羡慕之情。

1906年春，无锡第二家机器纺织厂——振新纱厂在大运河畔破功动土。

振新纱厂的股东一共有7人，其中两人分别是荣德生和荣宗敬。

振新纱厂旧址

其实，振新纱厂是荣德生、荣宗敬两兄弟在无锡继茂新面粉厂之后投资的第二家工厂。1909年，因经营理念不和，荣德生、荣宗敬两兄弟退出振新纱厂，在上海先后开办申新一厂、二厂。1919年，荣氏兄弟在西门外迎龙桥南首华昌旧址及梁溪河东岸，开办“无锡申新第三纺织无锡公司”，也就是大家所熟知的“申新三厂”。

申新三厂（来源：网易号）

申新三厂开办后，长期处于无锡七大纺织工厂的“龙头”地位，为无锡的经济和商业发展做出卓越贡献。以上就是申新三厂对无锡的贡献以及意义所在。

看到这里，大家或许会明白，西水东为什么会如此受关注。

你们以为关于申新三厂的故事就此结束？

不，申新三厂后面精彩的故事由西水东续写。

西水东商业街区

时间是历史最好的记录者，也是新故事延续的见证者，时间一下就来到了2007年。2007年，对中国人来说是极其重要的一年，尤其是7月。2007年7月，青藏铁路开通一周年、香港回归十周年、七七事变70周年……2007年7月，荣氏家族起源及见证无锡民族工商业辉煌的申新三厂地块，被盛高以近30亿的总价成功出让。

西水东地块鸟瞰图

因为这块地的前身及位置，受到无锡房地产市场的高度关注。

虽然当时的盛高正高歌猛进，但对产品极讲情怀，又由于申新三厂地块的重要性和关注度，地块将近一年半都没动工。直到2008年12月，申新三厂地块才正式确定案名为西水东中央生活区，并举行了开工奠基仪式。

西水东项目

由此，申新三厂的辉煌改由西水东继续发扬。为什么叫西水东？

据了解，梁溪河与古运河交汇处有个西水墩，听无锡老年人讲，惠山又称龙山，而西水墩又是惠山的龙头，是一块难得的风水宝地。

又固项目在西水墩以东所以当时取名西水东。

西水东实景图

2009年8月，西水东举行产品新闻发布会暨世界规划设计团队峰会，中央生活区的整体规划及产品细节首次公开。

西水东规划的亮相让很多人大为震惊，因为它完全超出了一个楼盘的打造，而是着重于城市整体功能的更新。

西水东项目商业&住宅全景展示

经过团队详尽的调研分析，西水东整体规划对12.7万平方历史遗留建筑中最具保存价值的近3万平方建筑进行了保留、修复、再利用。团队充分挖掘荣氏家族的历史文脉，成功而巧妙地将这些历史遗存建筑融入到新规划中，和新建住宅区、配套商业有机结合。据当时的新闻报道，西水东整盘规划了近百万平米的商业、酒店、创意文化、滨水社区、高端公寓，让当时正处于革新当口的主城区，有了一种焕然一新之感。

夜幕降临下的两河三水

2009年9月，西水东中央生活区售楼处正式对外公开，这座始建于1914年的原振新纱厂工人俱乐部，在被豪掷亿元资金后，以全新的姿态站在无锡市民面前，并被命名为“西水东一号”。

最早售楼处“西水东一号”

可能无锡人都知道，西水东一号的前身是1914年在荣德生老先生监理下建成的。2009年，经修缮上海外滩18号的意大利KOKAI公司精心雕琢后正式向无锡市民开放，百年老建筑焕发新生，自此，影响无锡的西水东中央生活区全面上市。

重建后的西水东商业街景全貌

同在2009年，西水东一期泓府首开，近300套房源4小时售罄，总销金额高达5.6亿，开创了当时无锡地产市场的销售奇迹。

此后，西水东售价一路走高，同年，部分洋房产品单价甚至突破了2万元/㎡。

西水东泓府实景图

要知道，2009年无锡新房均价大概只有6000元/㎡出头，而当时西水东售价已经超过1.2万元/㎡，成为无锡第一个万元红盘。那时候，西水东三个字几乎与无锡高净值人群画上了等号，并一直延续至今。2010年，西水东·溯园正式开盘，溯水而上，溯为北，北为上，正印证了这幅地块的所在位置。

西水东·溯园

此时，在溯园的东北角，总投资约 2亿元，占地11万㎡的体育公园也同步启用，这个“城市绿肺”与西水东交相辉映。也正是在这一年，西水东斩获了无锡销冠的称号。

2013年，盛高被绿地收购，而后在香港上市，固又称之为绿地香港，西水东自然就流转到绿地香港手中。

西水东实景图

同年，绿地香港对西水东整盘做了更详尽的规划，整体进行了全面升级，项目增加长达250米的中央景观带，创新打造无锡市中心唯一低密度景观豪宅，楼盘品质更上一层楼。此时的西水东，已经有了无锡“城市第一资产”之称。

接下来，绿地香港在西水东整盘上又成功开发出除泓府、溯园外的很多小组团。

西水东檀宫示范区实景图

2014年，海珀高端产品系全新上线，同年西水东商业街正式开街。2015年，西水东海珀半岛首次开盘推出的建面约188㎡大平层产品，32套房源当天售罄，甚至有客户直接出手购买整层。‍‍‍2016年，西水东推出荣玺台这样的千万级独栋别墅，别墅面积约750-1500㎡，销售总价就达到约2500-5500万/套，并斩获“中国十大高定豪宅”的殊荣，妥妥的市中心“富人区”。