去年10月，省住房城乡建设厅、省自然资源厅、省消防救援总队联合印发了《关于加强高层建筑规划建设管控的意见》。

《管控意见》将于2025年1月1日起施行，有效期至2029年12月31日。

根据意见，江苏将加强新建高层建筑的管控力度，并对超高层的建设做出更细致的要求。

南京属于城区常住人口300万以上的城市。

如此一来，南京那些超高地标的建设，将会更加困难！

有些已经建成、有些中途烂尾，还有不少胎死腹中~~

河西天际线基本完工，7月开业

金融城二期C1塔楼

河西天际线刷新：河西金融城二期超高层的幕墙完工了！

金融城二期C1塔楼高416.6米，共88层，这是河西第一座已封顶的超400米高楼，也是南京第一座真正意义上超400米的高楼（紫峰大厦主体高度381米）。

项目预计今年7月即可正式投入使用。

以后，谁再敢拿紫峰大厦的大铁杆子笑话南京，河西就拿大耳刮子扇他丫的！

未来，站在C1塔楼，河西城市风光尽收眼底：

近可俯瞰金融城一期高层建筑群，南京眼以及长江风光带；

IFC、德基世贸中心、青奥双子楼也是尽收眼底；

远眺可见河西中部金鹰世界、奥体中心......

据悉，金普顿酒店（Kimpton）将入驻金融城二期C1主塔楼的第61至81层。此外，还规划有商务、餐饮、娱乐等功能。

总之，南京城市天际线立住了！

正所谓几家欢喜、几家愁.....

世茂天誉

昔日南京88亿元总价地王的世茂天誉，因为开发商暴雷，数次陷入停工风波。

与金融城C1塔楼同期开建的另一条天际线：260米高洲际天誉公馆（酒店式公寓）秃了...

300米高写字楼（高区引入洲际酒店）建了十几层就停了。

毫无疑问，烂了~~

鱼嘴500米高楼

刚刚，河西中央科创区建设正式启动，未来鱼嘴500米超高层地标建设定了！

2018年4月，鱼嘴8个地块整体方案规划出炉，A、B、C、D四部分组成鱼嘴金融聚集区。其中，A地块拟建设580米高楼，限高令后，高度调整为了498.8米。

空中俯瞰金融聚集区，已有施工的范围，仅限于A地块的500米高楼基座，其他部分还是黄土草地覆盖。

目前，基座往地下已经建设到4层，没有看到人员、设备作业，4座塔吊悬停在空中。

项目大门翻新得不错，还有人员值守。

据工作人员表示，“2024年一直没有施工，现在工地也没人”。

500米高楼项目原计划2019年2月开工，2025年8月竣工。

但由于资金、限高等问题，项目停滞了很长一段时间。

2021年11月，鱼嘴第一高楼全面复工。然而，三年的施工进度还处于基坑阶段，约等于无。

涛哥一度担心，更加严格的管控意见出台，鱼嘴500米高楼的建造难道要终止了？

近日，建邺区召开两会，明确未来十年大力发展河西南，全面启动河西中央科创区建设。

并清晰提出分两步走：

未来五年建成青奥组团，形成高能级总部生态圈；

未来十年建成鱼嘴组团，河西中央科创区全面建成！

也就是说，计划2030-2034年，建成鱼嘴组团，推动华侨城欢乐滨江、鱼嘴超高层项目建设。其中，就包含约498.8米、89层的第一高楼。

随着，河西中央科创区建设启动，相信鱼嘴500米高楼建设将进入快车道！

还好、还好，若是鱼嘴金融聚集区真搞不起来了，这么一大片湿地公园，看着还是蛮尴尬的~~

400米地标不重要，商业配套才是关键

大校场400米地标高楼位于机场跑道尽头，紧邻承天大道。项目没有动静，暂时被金陵中心项目部和售楼处占用中。

这个其实问题不大，与江北、河西、鱼嘴等超高层地标被作为重磅利好，强化渲染不同。大校场地标高楼一直都没有大规模宣发，即便建不成，也无伤大雅。

比如，南站当年也规划了350米地标，现在不也没人提了嘛，甚至一些业主都忘了件事。

目前，南部新城管委会还是以保证现有商办、商业能够顺利完工，如期投用。比如，万象城、老佛爷百货等。对于尚在规划中的项目（包括这个400米高楼），会暂时放一放。

机场跑道公园的金地商业、华熙国际、老佛爷百货，以及万象城等商业综合体，未来与业主的日常生活息息相关，更受大家关注！

其中，金地商业暂时是烂了，好几年没动静，未有建筑出地面，真是没招啊！

旁边的华熙国际也没什么动静，还是荒地状态。这个项目还有点问题，暂时可能动不了。

万象城

2023年3月，华夏幸福南京大校场项目正式易主华润置地。万象城进入加速建造阶段。去年11月，涛哥去拍摄的时候，脚手架和绿网还在。

两个月后，主体结构全部完工，施工设备已拆除。

据现场负责人表示，前期施工已经结束，年后装修团队进场，开始外立面和楼内装修施工。

按计划，项目预计2025年底竣工，2026年初正式开业。

老佛爷百货

去年6月，老佛爷百货进入南部新城的消息，让一众业主集体高潮了！跑道公园的老佛爷百货，将是全国第三家规模性运营的旗舰店。

项目选址跑道公园北侧，东邻华润万象城。

目前，实力派新股东已正式入股老佛爷项目主体：乐法耶（南京）商业发展有限公司。

老佛爷百货地块年后肯定是要拍地的，这不已经做好围挡和平整土地，明显是蓄势待发。

京东mall

另外，京东mall入驻大明路西侧的中华城，目前临近开业，正在完善细节。

1-3楼已经陈列完毕，4-5楼正在装修中。

1楼智能手机、数码产品、小家电；2楼厨房家电、净水器；3楼家居建材、床上用品；4楼电视、空调；5楼冰箱、洗衣机。

此外，后续还会有餐饮、娱乐设施规划。总之，京东的效率是真的高。

江北500米地标，彻底躺平

江北新金融中心一直是江北新区的门面。

矗立长江北岸，500米江苏第一高楼（准确高度为499.8米），多栋300米超高建筑，就是南京拥江发展的标志。

目前，新金融中心一期的地面建筑群：5栋主建筑及其裙楼均已封顶，2栋完成外立面加装，3栋正在装修外立面。

江北500米高楼，位于一期建筑群的南侧，与两年前相比几乎没变化，还是立着四根大柱子（之前锈迹斑斑，这次看明显刷漆了），没有向上造建筑，如烂。

2023年1月拍摄

2025年1月拍摄

一期建筑群的北侧，还有两栋300米高的建筑，仍是基坑阶段，进展同样不大。

按计划，500米高楼预计将在2026年5月30日封顶，其幕墙施工将于2026年6月1日启动，整体将于2027年4月30日完成。

在一期金融中心商业群未完工的情况下，尚为平地的500米高楼要明年6月前封顶，实在难以想象！

燕子矶383米超高地标保住了？

宝能金融中心紧邻地铁1号线笆斗山站，总体量近60万方，涵盖总部办公、行政公寓、住宅、滨水商业等。

2020年，宝能计划投资240亿元打造宝能金融中心（C、D、G分区）。

其中，383米超高建筑总部基地，也宣告正式规划落地，建成后将成为燕子矶滨江新地标。

目前，宝能金融中心（C、D、G分区）还是3年前的地基状态，没有任何进展，没有人员、设备作业，也无人值守。

宝能暴雷后，宝能金融中心的C、D、G分区接连被拍卖。

去年4-5月，阿里法拍两次上架宝能金融中心的C、D、G分区地块，7折起售，但最终还是流拍。

若是一直无人接盘，燕子矶滨江新地标-383米地标超高建筑，就真的烂尾了。

好在，2024年8月重庆国际信托最终以物抵债的形式，获取了南京宝能价值8.17亿元的土地使用权。

简单说，宝能这块地，如今已在重庆信托手上。

接着11月，重庆信托注资7个亿成立新公司：江苏瑞宸嘉信城市建设发展有限公司，注册地址就在晓庄国际广场1幢520室，跟之前宝能城发的注册地一样。

土地使用权变更，成立新公司，断然不会是巧合。

网传，重庆信托接盘后，依旧会按原规划施工，预计今年3月复工，建成后还将引入山姆会员店。

到目前为止看，383米超高地标建筑有可能是保住了。

不过，燕子矶滨江金融中心想要复工，还是困难重重，真不一定能弄起来。

我们会持续跟进，真烂了，会及时告诉大家的