还房贷，当代都市年轻人的一种隐形焦虑。拿到房产证的喜悦还没结束，还房贷的压力紧跟着就浮出水面。
而更极端的情况也已发生......
受到疫情影响，许多人收入下滑，此外还有人出现被裁员失去收入、买到爆雷开发商楼盘无法交付等情况，这都让一些家庭现金流开始紧张，甚至有人产生了“断供”的念头。
01收入下滑带来房贷焦虑“受疫情影响，我已经被封控在小区里接近一个半月了，房贷、车贷都要继续交，一家人吃饭要花钱，但是我的收入大幅缩水。”
这是上海的一位客户王先生在跟我们咨询的时候说的，王先生是一位销售人员，平时的工资都是底薪+提成的模式，由于近段时间无法出门，公司只发底薪几千元，而他的房贷每个月就需要上万元。
无独有偶，最近许多互联网大厂也纷纷出现了“裁员潮”，之前的高薪工作造就了一大批敢踮着脚买房的高收入群体，一旦失去大厂的高薪工作，后果将不堪设想......
不过也有“好消息”，近期已有6家国有银行及多家地方商业银行公开表示：受疫情影响且满足条件的客户可以申请房贷延期还款。
02“宽限期”或造成日后更大压力为什么说这个是打双引号的“好消息”，因为实际的银行房贷延期政策，并非想象中的宽松与美好。
小编研究了各大行的延期政策，都不是指延长整个还款周期，而是允许客户在宽限期内（多为1-6个月）暂不还款，宽限期后，需要一次性偿还之前的所有本息。
也有一些银行是宽限期内只还利息，本金延续到剩余本金中，这样后续每个月要还的本息都会相应增加。
所以说，“房贷延期”政策也只是听起来美好，实际上只是扬汤止沸，房贷焦虑也并没有得到缓解。
03如何有效缓解房贷焦虑首先我们要分析自己的实际情况，避免无谓的焦虑。
如果夫妻两人，其中一人失业了，但是另一人的收入可以支撑房贷和家庭开销，只是资金比较紧张的话，那就完全没有必要焦虑，熬一熬等失业方找到工作（实在不行也能跑个滴滴过渡下），就柳暗花明了~
如果是一方的工资只能支撑房贷和日常开销的其中一样，那其实也是只要申请一笔备用金就能补缺了！
可以申请一笔随借随还（需要的时候借出来，有钱了换进去，借多少算多少利息）的贷款当做备用金，以备不时之需。而且有房的前提下，申请个几十万是非常简单的！
04关于是否卖房“实在扛不住的话，什么时候卖房？”
如果只是因为短期的房贷困境，就想抛售房产的话，小编认为是完全没有必要的。即使是要卖也不是现在这个时候卖。
尤其是大城市的房产是有一定的周期性的，在不同的时间节点卖，价格差个几十上百万是很正常的！
小编的建议是先用二次抵押的方式先渡过目前的难关，等房地产市场好的时候再考虑是否卖房！
ps：相比较在行情不好的时候低价抛售房产，二押的这些利息都不够亏损的零头。
05总结疫情可以叫停一座城市，却无法叫停车贷、房贷和日常开销。
停下来的城市，停不下来的支出......
但是无论如何，断供都是不可取的，“钱房两空”的局面我们无法承担。
