房财经网岁末临近，各行各业都开始了年度总结，房地产行业亦不例外。

面对整个行业的持续调整，2024年从国家层面出台了诸多史无前例的救市政策，让4季度的房地产市场进入了“止跌回稳”的新局面。

新行业格局下，谁是2024年房地产行业耀眼的星？在如今的买方市场下，谁家的项目产品在进一步回归消费属性，在整个行业脱颖而出？

12月3日，克尔瑞发布了2024年房地产企业产品力TOP100强榜单，或许能给外界些许答案。

在这份榜单中，综合来看，招商蛇口似乎成了最大的赢家。这家央企开发商，凭借着“玺系”和“天青系”产品强劲竞争力，不仅荣膺产品力TOP100榜单综合实力第4位，而且旗下项目也斩获了10大高端作品殊荣。

“玺系”产品至今诞生已有10年时间。2014年，招商蛇口“玺系”产品在深圳问世，代表项目是深圳海上世界双玺花园，当时被成为划时代的产品。

其最大的特点是通过“前瞻性的设计理念+多元化的空间组合+引领高端居住体验”，来体现高端房地产产品的标准。

如今10年过去了，“玺系”产品也在不断地迭代升级中。

招商蛇口产品管理部总经理表示，针对当下行业变化，招商蛇口最大的改变是，打破了原来的标准化体系，对每个新增项目都能调集最优秀的团队，进行场景化的营造分类。

在他看来，“玺系”今后将更多按照生活方式来划分，这也为未来招商蛇口服务力方面发力埋下伏笔。比如，招商玺的物业服务合同罗列得非常细，服务人员的专业证书等，是其去加强服务投入的标志性的一份合同。

这表现在北京招商玺身上，尤为精致。在其发布的运营服务手册中，高效相应是首要原则，并明确提出30分钟内响应业主反馈及投诉事宜；24小时内为业主报修问题提供解决方案；48小时投诉处理三级回访制等等。

而对于公共区域的会所服务团队选择上，招商玺选择至少有5年以上高端会所运营经验的人员进行服务，而会所中每个独立的单元，全部有经验丰富的专业人士组成。

例如招商玺25米的标准用泳池，所聘请的教练均为游泳世界大赛冠军，乃至奥运会冠军，这为其业主子女学习游泳，做到了不出社区即可实现。

高尔夫教学方面，聘请的则是特技金牌教练团队，在配备110个真实高尔夫模拟球场的同时，为青少年提供专业的训练指导。

赵方表示，从去年开始，招商蛇口开始着力提升产品力和服务力。所谓产品力，就给到客户生活的空间；服务力则通过优质的物管服务，给到客户人文关怀和温暖。

正是这种从过去单纯的产品力，逐渐向服务力外延的过程，也让“玺系”产品，不断换发的新生。用招商蛇口自己的话说，为传承而定制。

前10个月，在整个北京总价超过1200万元的豪宅市场，招商玺的网签套数和金额，位列总榜的TOP2。11月，它依然延续着热销的态势，平均以每天网签超1套的数据，继续位列豪宅网签榜前列。

而就在“玺系”问鼎此次十大顶级豪宅产品系的同时，北京招商玺也跻身2024年度10大高端房地产作品，成为高端楼盘林立的北京市场中，唯一上榜的豪宅项目。